萬吉晶綻
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
74 筆
漲跌幅
+14.4%
平均坪數
25 坪
萬吉晶綻 實價登錄行情概況
萬吉晶綻位於屏東縣長治鄉（瑞源路85號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 74 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 25 坪，成交單價介於 18.7 萬至 27.7 萬/坪，近一年單價上漲 14.4%。想了解更多長治鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看長治鄉實價登錄- 屏東縣長治鄉瑞源路１２２號三樓之三850 萬
2025-12-09 · 26.1 萬/坪
- 屏東縣長治鄉瑞源路１２２號三樓之三800 萬
2025-07-03 · 24.6 萬/坪
- 屏東縣長治鄉瑞源路８５號二樓之二750 萬
2025-05-25 · 25.7 萬/坪
- 屏東縣長治鄉瑞源路１３２號四樓之五660 萬
2025-04-10 · 26.8 萬/坪
- 屏東縣長治鄉瑞源路１３０號五樓之二645 萬
2025-03-08 · 26.2 萬/坪
- 屏東縣長治鄉瑞源路８５號四樓之二735 萬
2024-12-28 · 25.2 萬/坪
- 屏東縣長治鄉瑞源路１３０號五樓之一630 萬
2024-12-21 · 25.7 萬/坪
- 屏東縣長治鄉瑞源路１３０號二樓之五400 萬
2024-04-15 · 18.8 萬/坪
- 屏東縣長治鄉瑞源路１３２號五樓之一612 萬
2024-01-01 · 25.1 萬/坪
- 屏東縣長治鄉瑞源路８５號四樓之二685 萬
2023-12-18 · 23.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 屏東縣長治鄉瑞源路１２２號三樓之三 | 850 萬 | 26.1 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/五層 |
| 2025-07-03 | 屏東縣長治鄉瑞源路１２２號三樓之三 | 800 萬 | 24.6 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/五層 |
| 2025-05-25 | 屏東縣長治鄉瑞源路８５號二樓之二 | 750 萬 | 25.7 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/五層 |
| 2025-04-10 | 屏東縣長治鄉瑞源路１３２號四樓之五 | 660 萬 | 26.8 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/五層 |
| 2025-03-08 | 屏東縣長治鄉瑞源路１３０號五樓之二 | 645 萬 | 26.2 萬/坪 | 24.6 坪 | 五層/五層 |
| 2024-12-28 | 屏東縣長治鄉瑞源路８５號四樓之二 | 735 萬 | 25.2 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/五層 |
| 2024-12-21 | 屏東縣長治鄉瑞源路１３０號五樓之一 | 630 萬 | 25.7 萬/坪 | 24.5 坪 | 五層/五層 |
| 2024-04-15 | 屏東縣長治鄉瑞源路１３０號二樓之五 | 400 萬 | 18.8 萬/坪 | 21.3 坪 | 二層/五層 |
| 2024-01-01 | 屏東縣長治鄉瑞源路１３２號五樓之一 | 612 萬 | 25.1 萬/坪 | 24.4 坪 | 五層/五層 |
| 2023-12-18 | 屏東縣長治鄉瑞源路８５號四樓之二 | 685 萬 | 23.5 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/五層 |
萬吉晶綻 數據解讀
每一項都對照長治鄉其他 33 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
長治鄉有成交紀錄的 33 個社區中，單價高於 58%；中位數 21.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.2%，其餘為公設與附屬建物。長治鄉中位數 63.4%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
74 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在長治鄉 33 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比長治鄉屋齡相近（2022±5 年）的 9 個社區的中位數 21.9 萬/坪高 5.1%。
半數成交落在 21.4–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬吉晶綻目前社區 | 23.0 萬/坪 | 25 坪 | 2022 | 74 | ||
| 陽光5 | 21.8 萬 | 24.6 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福欣印象 | 23.5 萬 | 28.2 坪 | - | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福欣印象-豐收區 | 23.5 萬 | 28.3 坪 | - | 139 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陽光Ⅱ | 21.9 萬 | 28.2 坪 | 2023 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一起悠活 | 21.9 萬 | 26.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 一起悠活 | 21.9 萬 | 26.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬吉晶綻最新平均成交價是多少？
萬吉晶綻最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 546 萬，共 74 筆成交紀錄。
萬吉晶綻近期房價走勢如何？
萬吉晶綻近一年單價上漲 14.4%，成交單價介於 18.7 萬至 27.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
萬吉晶綻是哪一年的社區？有多少戶？
萬吉晶綻建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 24 戶。
萬吉晶綻位於什麼位置？
萬吉晶綻位於屏東縣長治鄉瑞源路85號。
長治鄉有哪些相似社區可比較？
與萬吉晶綻條件最接近的社區包括：陽光5（21.8 萬/坪）、幸福欣印象（23.5 萬/坪）、幸福欣印象-豐收區（23.5 萬/坪）、陽光Ⅱ（21.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬吉晶綻比長治鄉行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比長治鄉屋齡相近（2022±5 年）的 9 個社區的中位數 21.9 萬/坪高 5.1%。
萬吉晶綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在長治鄉 33 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬吉晶綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.4–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。