運德大玉
均價/坪
22.3 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+9.3%
平均坪數
82.2 坪
運德大玉 實價登錄行情概況
運德大玉位於宜蘭縣礁溪鄉（瑪僯路85號之2），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 22.3 萬/坪，平均坪數約 82.2 坪，成交單價介於 17.4 萬至 25.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路８５之８號1,880 萬
2025-10-28 · 25.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路８５之１１號2,100 萬
2025-10-01 · 24.3 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路８１之１８號1,980 萬
2025-05-17 · 21.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路1,738 萬
2024-10-11 · 24.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路８５之７號1,738 萬
2024-10-11 · 24.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路1,880 萬
2024-02-24 · 25.5 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路８５之８號1,880 萬
2024-02-24 · 25.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路1,650 萬
2024-01-27 · 22.7 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路８５之３號1,650 萬
2024-01-27 · 22.5 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路2,080 萬
2024-01-26 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路８５之８號 | 1,880 萬 | 25.1 萬/坪 | 74.8 坪 | 全/四層 |
| 2025-10-01 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路８５之１１號 | 2,100 萬 | 24.3 萬/坪 | 86.3 坪 | 全/四層 |
| 2025-05-17 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路８１之１８號 | 1,980 萬 | 21.9 萬/坪 | 90.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-10-11 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路 | 1,738 萬 | 24.1 萬/坪 | 72.0 坪 | 全/4 |
| 2024-10-11 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路８５之７號 | 1,738 萬 | 24.0 萬/坪 | 72.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-24 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路 | 1,880 萬 | 25.5 萬/坪 | 73.8 坪 | 全/4 |
| 2024-02-24 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路８５之８號 | 1,880 萬 | 25.1 萬/坪 | 74.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-27 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路 | 1,650 萬 | 22.7 萬/坪 | 72.7 坪 | 全/4 |
| 2024-01-27 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路８５之３號 | 1,650 萬 | 22.5 萬/坪 | 73.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-26 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路 | 2,080 萬 | 24.0 萬/坪 | 86.5 坪 | 全/4 |
運德大玉 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 42%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.9%，其餘為公設與附屬建物。礁溪鄉中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
24 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.3 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2025±5 年）的 17 個社區的中位數 22.3 萬/坪低 0.3%。
半數成交落在 21.3–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 運德大玉目前社區 | 22.3 萬/坪 | 82.2 坪 | 2025 | 24 | ||
| 玉屏鮮境6 鈺雲居 | 21.5 萬 | 59.6 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 玉屏鮮境 | 22 萬 | 58.1 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 礁響悅 | 21.9 萬 | 54.4 坪 | 2023 | 10 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 玉屏鮮境2 | 22.8 萬 | 58.9 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 玉田森活2 | 22.5 萬 | 56.1 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 礁響悅 | 21.9 萬 | 54.4 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
運德大玉最新平均成交價是多少？
運德大玉最新實價登錄平均單價約 22.3 萬/坪，平均總價約 1,773 萬，共 24 筆成交紀錄。
運德大玉近期房價走勢如何？
運德大玉近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 17.4 萬至 25.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
運德大玉是哪一年的社區？有多少戶？
運德大玉建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 10 戶。
運德大玉位於什麼位置？
運德大玉位於宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路85號之2。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與運德大玉條件最接近的社區包括：玉屏鮮境6 鈺雲居（21.5 萬/坪）、玉屏鮮境（22 萬/坪）、礁響悅（21.9 萬/坪）、玉屏鮮境2（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
運德大玉比礁溪鄉行情高還是低？
平均 22.3 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2025±5 年）的 17 個社區的中位數 22.3 萬/坪低 0.3%。
運德大玉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
運德大玉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.3–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。