豫呈怡然居
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
50.8 坪
豫呈怡然居 實價登錄行情概況
豫呈怡然居位於宜蘭縣員山鄉（惠深二路一段與尚深路89巷交叉口），社區總戶數 5 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 50.8 坪，成交單價介於 19.1 萬至 20.9 萬/坪。想了解更多員山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員山鄉實價登錄- 宜蘭縣員山鄉惠深二路一段941 萬
2023-05-10 · 20.7 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉惠深二路一段1,088 萬
2023-05-06 · 19.9 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉 惠深二路一段960 萬
2023-05-06 · 19.1 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉惠深二路一段933 萬
2023-05-05 · 20.9 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉惠深二路一段1,153 萬
2023-05-03 · 19.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-10 | 宜蘭縣員山鄉惠深二路一段 | 941 萬 | 20.7 萬/坪 | 45.4 坪 | 全/3 |
| 2023-05-06 | 宜蘭縣員山鄉惠深二路一段 | 1,088 萬 | 19.9 萬/坪 | 54.7 坪 | 全/3 |
| 2023-05-06 | 宜蘭縣員山鄉 惠深二路一段 | 960 萬 | 19.1 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/3 |
| 2023-05-05 | 宜蘭縣員山鄉惠深二路一段 | 933 萬 | 20.9 萬/坪 | 44.7 坪 | 全/3 |
| 2023-05-03 | 宜蘭縣員山鄉惠深二路一段 | 1,153 萬 | 19.6 萬/坪 | 58.8 坪 | 全/3 |
豫呈怡然居 數據解讀
每一項都對照員山鄉其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員山鄉有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 33%；中位數 22.4 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 5 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.5 萬/坪低 10.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.6–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豫呈怡然居目前社區 | 20.0 萬/坪 | 50.8 坪 | - | 5 | ||
| 京采員山7 | 19.9 萬 | 48.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 香榭麗舍9 | 19.5 萬 | 47.3 坪 | 2025 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 京采員山8 | 20.5 萬 | 45 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 京騰一邸(十五期)京采員山8 | 20.5 萬 | 45 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 員山青庭 | 21.6 萬 | 52.7 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 元登一期 | 20.7 萬 | 44.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豫呈怡然居最新平均成交價是多少？
豫呈怡然居最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 1,015 萬，共 5 筆成交紀錄。
豫呈怡然居是哪一年的社區？有多少戶？
豫呈怡然居社區總戶數 5 戶。
豫呈怡然居位於什麼位置？
豫呈怡然居位於宜蘭縣員山鄉惠深二路一段與尚深路89巷交叉口。
員山鄉有哪些相似社區可比較？
與豫呈怡然居條件最接近的社區包括：京采員山7（19.9 萬/坪）、香榭麗舍9（19.5 萬/坪）、京采員山8（20.5 萬/坪）、京騰一邸(十五期)京采員山8（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豫呈怡然居比員山鄉行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.5 萬/坪低 10.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
豫呈怡然居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豫呈怡然居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.6–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。