築荷5
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+4.7%
平均坪數
49.7 坪
築荷5 實價登錄行情概況
築荷5位於宜蘭縣員山鄉（三鬮路199巷），社區總戶數 37 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 49.7 坪，成交單價介於 22.6 萬至 28.8 萬/坪，近一年單價上漲 4.7%。想了解更多員山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員山鄉實價登錄- 宜蘭縣員山鄉三鬮路199巷1,238 萬
2026-05-16 · 26.0 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉三鬮路199巷1,448 萬
2026-05-09 · 27.9 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉三鬮路199巷1,378 萬
2026-04-19 · 26.6 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉三鬮路199巷1,358 萬
2025-11-29 · 26.4 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉三鬮路199巷1,388 萬
2025-11-29 · 26.8 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉三鬮路199巷1,418 萬
2025-11-06 · 27.3 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉三鬮路199巷1,238 萬
2025-09-13 · 26.0 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉三鬮路199巷1,368 萬
2025-08-15 · 26.4 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉三鬮路199巷1,238 萬
2025-05-25 · 26.0 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉三鬮路199巷1,378 萬
2025-04-20 · 26.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 宜蘭縣員山鄉三鬮路199巷 | 1,238 萬 | 26.0 萬/坪 | 47.6 坪 | 全/3 |
| 2026-05-09 | 宜蘭縣員山鄉三鬮路199巷 | 1,448 萬 | 27.9 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/3 |
| 2026-04-19 | 宜蘭縣員山鄉三鬮路199巷 | 1,378 萬 | 26.6 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/3 |
| 2025-11-29 | 宜蘭縣員山鄉三鬮路199巷 | 1,358 萬 | 26.4 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/3 |
| 2025-11-29 | 宜蘭縣員山鄉三鬮路199巷 | 1,388 萬 | 26.8 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/3 |
| 2025-11-06 | 宜蘭縣員山鄉三鬮路199巷 | 1,418 萬 | 27.3 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/3 |
| 2025-09-13 | 宜蘭縣員山鄉三鬮路199巷 | 1,238 萬 | 26.0 萬/坪 | 47.6 坪 | 全/3 |
| 2025-08-15 | 宜蘭縣員山鄉三鬮路199巷 | 1,368 萬 | 26.4 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/3 |
| 2025-05-25 | 宜蘭縣員山鄉三鬮路199巷 | 1,238 萬 | 26.0 萬/坪 | 47.6 坪 | 全/3 |
| 2025-04-20 | 宜蘭縣員山鄉三鬮路199巷 | 1,378 萬 | 26.6 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/3 |
築荷5 數據解讀
每一項都對照員山鄉其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員山鄉有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 87%；中位數 22.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 15.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.2–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築荷5目前社區 | 25.7 萬/坪 | 49.7 坪 | - | 21 | ||
| 文風翠庭第21期 | 26.9 萬 | 50.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 馥御首席 | 25.8 萬 | 42.6 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大湖金城 | 23.9 萬 | 46.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 佳荷5 | 23.5 萬 | 47.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾耘灃築 | 24.5 萬 | 57.3 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾耘灃築2 | 24.8 萬 | 59.6 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築荷5最新平均成交價是多少？
築荷5最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 1,282 萬，共 21 筆成交紀錄。
築荷5近期房價走勢如何？
築荷5近一年單價上漲 4.7%，成交單價介於 22.6 萬至 28.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
築荷5是哪一年的社區？有多少戶？
築荷5社區總戶數 37 戶。
築荷5位於什麼位置？
築荷5位於宜蘭縣員山鄉三鬮路199巷。
員山鄉有哪些相似社區可比較？
與築荷5條件最接近的社區包括：文風翠庭第21期（26.9 萬/坪）、馥御首席（25.8 萬/坪）、大湖金城（23.9 萬/坪）、佳荷5（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築荷5比員山鄉行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 15.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
築荷5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築荷5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.2–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。