水上飛
均價/坪
14.8 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+0.8%
平均坪數
47.2 坪
水上飛 實價登錄行情概況
水上飛位於宜蘭縣冬山鄉（梅林路168號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 14.8 萬/坪，平均坪數約 47.2 坪，成交單價介於 12.0 萬至 18.5 萬/坪，近一年單價上漲 0.8%。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉梅林路１６６號518 萬
2024-05-08 · 12.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉梅林路１６８號二樓1,090 萬
2024-04-17 · 18.5 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉梅林路１６６號二樓638 萬
2024-04-02 · 13.7 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉梅林路１６２號二樓568 萬
2023-08-17 · 15.5 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉梅林路１６０號820 萬
2022-03-03 · 15.5 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉梅林路１６８號四樓972 萬
2022-03-03 · 16.7 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉梅林路１６０號四樓908 萬
2022-03-02 · 15.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉梅林路１６０號三樓858 萬
2022-02-24 · 14.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉梅林路１６０號二樓828 萬
2022-02-24 · 13.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉梅林路１６６號四樓768 萬
2022-01-27 · 14.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-08 | 宜蘭縣冬山鄉梅林路１６６號 | 518 萬 | 12.0 萬/坪 | 43.1 坪 | 一層/四層 |
| 2024-04-17 | 宜蘭縣冬山鄉梅林路１６８號二樓 | 1,090 萬 | 18.5 萬/坪 | 52.3 坪 | 二層/四層 |
| 2024-04-02 | 宜蘭縣冬山鄉梅林路１６６號二樓 | 638 萬 | 13.7 萬/坪 | 46.5 坪 | 二層/四層 |
| 2023-08-17 | 宜蘭縣冬山鄉梅林路１６２號二樓 | 568 萬 | 15.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/四層 |
| 2022-03-03 | 宜蘭縣冬山鄉梅林路１６０號 | 820 萬 | 15.5 萬/坪 | 52.9 坪 | 一層/四層 |
| 2022-03-03 | 宜蘭縣冬山鄉梅林路１６８號四樓 | 972 萬 | 16.7 萬/坪 | 52.4 坪 | 四層/四層 |
| 2022-03-02 | 宜蘭縣冬山鄉梅林路１６０號四樓 | 908 萬 | 15.3 萬/坪 | 52.8 坪 | 四層/四層 |
| 2022-02-24 | 宜蘭縣冬山鄉梅林路１６０號三樓 | 858 萬 | 14.3 萬/坪 | 52.8 坪 | 三層/四層 |
| 2022-02-24 | 宜蘭縣冬山鄉梅林路１６０號二樓 | 828 萬 | 13.8 萬/坪 | 52.8 坪 | 二層/四層 |
| 2022-01-27 | 宜蘭縣冬山鄉梅林路１６６號四樓 | 768 萬 | 14.4 萬/坪 | 46.5 坪 | 四層/四層 |
水上飛 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 2%；中位數 22.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。冬山鄉中位數 62.1%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
14 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.8 萬/坪，比冬山鄉屋齡相近（2023±5 年）的 18 個社區的中位數 21.3 萬/坪低 30.5%。
半數成交落在 13.7–15.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水上飛目前社區 | 14.8 萬/坪 | 47.2 坪 | 2023 | 14 | ||
| 冬山金典2 | 13.9 萬 | 42.3 坪 | 2022 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 南˙青山2 | 18.3 萬 | 46.6 坪 | 2022 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 想享院 | 18.7 萬 | 47.6 坪 | 2023 | 40 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 向青苑 | 16.2 萬 | 48.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 保駿No.8伯朗逸境 | 11.7 萬 | 44.1 坪 | 2021 | 24 | 坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 南青山 | 18.2 萬 | 46.2 坪 | - | 12 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水上飛最新平均成交價是多少？
水上飛最新實價登錄平均單價約 14.8 萬/坪，平均總價約 699 萬，共 14 筆成交紀錄。
水上飛近期房價走勢如何？
水上飛近一年單價上漲 0.8%，成交單價介於 12.0 萬至 18.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
水上飛是哪一年的社區？有多少戶？
水上飛建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 16 戶。
水上飛位於什麼位置？
水上飛位於宜蘭縣冬山鄉梅林路168號。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與水上飛條件最接近的社區包括：冬山金典2（13.9 萬/坪）、南˙青山2（18.3 萬/坪）、想享院（18.7 萬/坪）、向青苑（16.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水上飛比冬山鄉行情高還是低？
平均 14.8 萬/坪，比冬山鄉屋齡相近（2023±5 年）的 18 個社區的中位數 21.3 萬/坪低 30.5%。
水上飛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水上飛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.7–15.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。