晏京築青

宜蘭縣五結鄉

均價/坪

19.6 萬/坪

成交筆數

10 筆

漲跌幅

平均坪數

61.3 坪

單坪最低18.2 萬/坪

單坪最高20.6 萬/坪

平均總價1,199 萬

晏京築青實價登錄行情概況

晏京築青位於宜蘭縣五結鄉，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 19.6 萬/坪，平均坪數約 61.3 坪，成交單價介於 18.2 萬至 20.6 萬/坪。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看五結鄉實價登錄

宜蘭縣五結鄉孝威一路72巷
2021-12-24 · 18.5 萬/坪
1,100 萬
宜蘭縣五結鄉孝威一路72巷
2021-12-14 · 20.1 萬/坪
1,198 萬
宜蘭縣五結鄉孝威一路72巷
2021-12-10 · 20.2 萬/坪
1,198 萬
宜蘭縣五結鄉孝威一路72巷
2021-12-09 · 18.9 萬/坪
1,100 萬
宜蘭縣五結鄉孝威一路72巷
2021-12-05 · 20.1 萬/坪
1,198 萬
宜蘭縣五結鄉孝威一路72巷
2021-12-04 · 19.9 萬/坪
1,198 萬
宜蘭縣五結鄉孝威一路72巷
2021-11-27 · 18.2 萬/坪
1,088 萬
宜蘭縣五結鄉孝威一路72巷
2021-11-27 · 20.6 萬/坪
1,239 萬
宜蘭縣五結鄉孝威一路72巷
2021-11-14 · 19.4 萬/坪
1,168 萬
宜蘭縣五結鄉孝威一路72巷
2021-11-14 · 19.7 萬/坪
1,500 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2021-12-24	宜蘭縣五結鄉孝威一路72巷	1,100 萬	18.5 萬/坪	59.5 坪	全/4
2021-12-14	宜蘭縣五結鄉孝威一路72巷	1,198 萬	20.1 萬/坪	59.7 坪	全/4
2021-12-10	宜蘭縣五結鄉孝威一路72巷	1,198 萬	20.2 萬/坪	59.3 坪	全/4
2021-12-09	宜蘭縣五結鄉孝威一路72巷	1,100 萬	18.9 萬/坪	58.1 坪	全/4
2021-12-05	宜蘭縣五結鄉孝威一路72巷	1,198 萬	20.1 萬/坪	59.5 坪	全/4
2021-12-04	宜蘭縣五結鄉孝威一路72巷	1,198 萬	19.9 萬/坪	60.2 坪	全/4
2021-11-27	宜蘭縣五結鄉孝威一路72巷	1,088 萬	18.2 萬/坪	59.7 坪	全/4
2021-11-27	宜蘭縣五結鄉孝威一路72巷	1,239 萬	20.6 萬/坪	60.2 坪	全/4
2021-11-14	宜蘭縣五結鄉孝威一路72巷	1,168 萬	19.4 萬/坪	60.2 坪	全/4
2021-11-14	宜蘭縣五結鄉孝威一路72巷	1,500 萬	19.7 萬/坪	76.3 坪	全/4

晏京築青數據解讀

每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置19.6萬/坪高於 17%

五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 17%；中位數 22.8 萬/坪。

成交價一致性3.8% 變異高於 66%

成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-15.7%

平均 19.6 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 103 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 15.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間19–20.1萬/坪

半數成交落在 19.0–20.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
晏京築青目前社區	19.6 萬/坪	61.3 坪	-	10
富登新8	19.6 萬	58 坪	2024	85	單價相近、坪數相近、同為 5 房為主	比較
富登新13	20.4 萬	60.8 坪	-	8	單價相近、坪數相近、同為 5 房為主	比較
吉帝富貴第五期	20.1 萬	51.1 坪	-	16	單價相近、同為 5 房為主	比較
吉帝富貴第5期	20.1 萬	51.1 坪	-	16	單價相近、同為 5 房為主	比較
晏京築青NO.2別墅	20.5 萬	61.8 坪	-	6	單價相近、坪數相近	比較
鳳凰愛買7期	19.7 萬	46.7 坪	2025	36	單價相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

宜蘭縣五結鄉實價登錄行情

查看五結鄉成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

晏京築青最新平均成交價是多少？

晏京築青最新實價登錄平均單價約 19.6 萬/坪，平均總價約 1,199 萬，共 10 筆成交紀錄。

五結鄉有哪些相似社區可比較？

與晏京築青條件最接近的社區包括：富登新8（19.6 萬/坪）、富登新13（20.4 萬/坪）、吉帝富貴第五期（20.1 萬/坪）、吉帝富貴第5期（20.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

晏京築青比五結鄉行情高還是低？

平均 19.6 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 103 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 15.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

晏京築青最近一年成交多少筆？