凌雲晴川
均價/坪
30.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.7 坪
凌雲晴川 實價登錄行情概況
凌雲晴川位於宜蘭縣礁溪鄉（柴圍路83號之11），建造於 1985 年，屋齡約 41 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 30.1 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 15.4 萬至 44.1 萬/坪。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉柴圍路４８之５號580 萬
2022-03-29 · 15.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉柴圍路９４之１號1,450 萬
2021-11-30 · 44.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉柴圍路９４之２號1,380 萬
2021-11-30 · 41.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉柴圍路９４之７號600 萬
2021-11-30 · 30.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉柴圍路９４之５號380 萬
2021-11-30 · 19.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-29 | 宜蘭縣礁溪鄉柴圍路４８之５號 | 580 萬 | 15.4 萬/坪 | 37.8 坪 | 全/二層 |
| 2021-11-30 | 宜蘭縣礁溪鄉柴圍路９４之１號 | 1,450 萬 | 44.1 萬/坪 | 32.9 坪 | 全/二層 |
| 2021-11-30 | 宜蘭縣礁溪鄉柴圍路９４之２號 | 1,380 萬 | 41.9 萬/坪 | 32.9 坪 | 全/二層 |
| 2021-11-30 | 宜蘭縣礁溪鄉柴圍路９４之７號 | 600 萬 | 30.1 萬/坪 | 20.0 坪 | 全/二層 |
| 2021-11-30 | 宜蘭縣礁溪鄉柴圍路９４之５號 | 380 萬 | 19.0 萬/坪 | 20.0 坪 | 全/二層 |
凌雲晴川 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 77%；中位數 23.5 萬/坪。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
5 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-09-23 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 86 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.1 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（1990±5 年）的 7 個社區的中位數 20.0 萬/坪高 50.2%。
半數成交落在 19.0–41.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 凌雲晴川目前社區 | 30.1 萬/坪 | 28.7 坪 | 1985 | 5 | ||
| 鳳凰愛買11-1期 | 28.2 萬 | 28.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 光影 | 28.6 萬 | 27.3 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鳳凰愛買15期 | 28.6 萬 | 31.1 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 星丞心 | 27.9 萬 | 26.8 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 微笑登陽No.3 | 28.4 萬 | 25.5 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 微笑登陽3 | 28.4 萬 | 25.5 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
凌雲晴川最新平均成交價是多少？
凌雲晴川最新實價登錄平均單價約 30.1 萬/坪，平均總價約 878 萬，共 5 筆成交紀錄。
凌雲晴川是哪一年的社區？有多少戶？
凌雲晴川建於 1985 年（屋齡約 41 年），社區總戶數 31 戶。
凌雲晴川位於什麼位置？
凌雲晴川位於宜蘭縣礁溪鄉柴圍路83號之11。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與凌雲晴川條件最接近的社區包括：鳳凰愛買11-1期（28.2 萬/坪）、光影（28.6 萬/坪）、鳳凰愛買15期（28.6 萬/坪）、星丞心（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
凌雲晴川比礁溪鄉行情高還是低？
平均 30.1 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（1990±5 年）的 7 個社區的中位數 20.0 萬/坪高 50.2%。
凌雲晴川最近一年成交多少筆？
截至 2026-09-23 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 86 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
凌雲晴川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.0–41.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。