梠鑫華城
均價/坪
15.7 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
57 坪
梠鑫華城 實價登錄行情概況
梠鑫華城位於嘉義縣水上鄉，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 15.7 萬/坪，平均坪數約 57 坪，成交單價介於 12.3 萬至 19.2 萬/坪。想了解更多水上鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看水上鄉實價登錄- 嘉義縣水上鄉大崙村二重溝788 萬
2024-09-13 · 17.6 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉大崙村二重溝550 萬
2024-07-04 · 12.3 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉大崙村二重溝600 萬
2024-06-27 · 13.4 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉大崙村二重溝1,260 萬
2024-04-19 · 17.2 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉大崙村二重溝601 萬
2024-03-22 · 13.4 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉大崙村二重溝668 萬
2024-03-08 · 14.9 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉大崙村二重溝1,300 萬
2024-03-07 · 17.7 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉大崙村二重溝630 萬
2024-02-25 · 14.1 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉大崙村二重溝1,100 萬
2024-02-25 · 18.6 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉大崙村二重溝980 萬
2024-02-22 · 16.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-13 | 嘉義縣水上鄉大崙村二重溝 | 788 萬 | 17.6 萬/坪 | 44.8 坪 | 七層/7 |
| 2024-07-04 | 嘉義縣水上鄉大崙村二重溝 | 550 萬 | 12.3 萬/坪 | 40.2 坪 | 三層/7 |
| 2024-06-27 | 嘉義縣水上鄉大崙村二重溝 | 600 萬 | 13.4 萬/坪 | 44.8 坪 | 二層/7 |
| 2024-04-19 | 嘉義縣水上鄉大崙村二重溝 | 1,260 萬 | 17.2 萬/坪 | 73.2 坪 | 全/4 |
| 2024-03-22 | 嘉義縣水上鄉大崙村二重溝 | 601 萬 | 13.4 萬/坪 | 44.8 坪 | 四層/7 |
| 2024-03-08 | 嘉義縣水上鄉大崙村二重溝 | 668 萬 | 14.9 萬/坪 | 44.8 坪 | 六層/7 |
| 2024-03-07 | 嘉義縣水上鄉大崙村二重溝 | 1,300 萬 | 17.7 萬/坪 | 73.4 坪 | 全/4 |
| 2024-02-25 | 嘉義縣水上鄉大崙村二重溝 | 630 萬 | 14.1 萬/坪 | 44.8 坪 | 五層/7 |
| 2024-02-25 | 嘉義縣水上鄉大崙村二重溝 | 1,100 萬 | 18.6 萬/坪 | 59.3 坪 | 全/3 |
| 2024-02-22 | 嘉義縣水上鄉大崙村二重溝 | 980 萬 | 16.8 萬/坪 | 58.4 坪 | 全/3 |
梠鑫華城 數據解讀
每一項都對照水上鄉其他 23 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
水上鄉有成交紀錄的 23 個社區中，單價高於 9%；中位數 23.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在水上鄉 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.7 萬/坪，比水上鄉有成交紀錄的 22 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 32.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 13.4–17.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 梠鑫華城目前社區 | 15.7 萬/坪 | 57 坪 | - | 13 | ||
| 梠藝大苑第五期 | 15.1 萬 | 59.4 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 沐粼 | 18.7 萬 | 46.8 坪 | - | 16 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 得意22期之二 | 15.6 萬 | 49.8 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 得意22 | 17.4 萬 | 47.3 坪 | - | 19 | 單價相近 | 比較 |
| 三代居NO.16 | 19.5 萬 | 56.7 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 得意22期之三 | 18.9 萬 | 45 坪 | - | 10 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
梠鑫華城最新平均成交價是多少？
梠鑫華城最新實價登錄平均單價約 15.7 萬/坪，平均總價約 930 萬，共 13 筆成交紀錄。
水上鄉有哪些相似社區可比較？
與梠鑫華城條件最接近的社區包括：梠藝大苑第五期（15.1 萬/坪）、沐粼（18.7 萬/坪）、得意22期之二（15.6 萬/坪）、得意22（17.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
梠鑫華城比水上鄉行情高還是低？
平均 15.7 萬/坪，比水上鄉有成交紀錄的 22 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 32.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
梠鑫華城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在水上鄉 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
梠鑫華城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.4–17.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。