沐粼
均價/坪
18.7 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
46.8 坪
沐粼 實價登錄行情概況
沐粼位於嘉義縣水上鄉，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 18.7 萬/坪，平均坪數約 46.8 坪，成交單價介於 17.3 萬至 21.2 萬/坪。想了解更多水上鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看水上鄉實價登錄- 嘉義縣水上鄉大崙國小南邊約250公尺815 萬
2023-08-15 · 19.0 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉大崙國小南邊約250公尺850 萬
2023-08-15 · 19.7 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉大崙國小南邊約250公尺828 萬
2023-07-22 · 19.1 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉大崙村100-2號對面大崙國小南邊約250公尺1,255 萬
2023-05-26 · 19.9 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉大崙村100-2號對面大崙國小南邊約250公尺876 萬
2023-04-20 · 18.2 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉大崙村100-2號對面大崙國小南邊約250公尺820 萬
2023-04-06 · 18.9 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉大崙村100-2號對面大崙國小南邊約250公尺876 萬
2023-04-02 · 18.3 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉大崙村100-2號對面大崙國小南邊約250公尺815 萬
2023-03-08 · 18.8 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉大崙村100-2號對面大崙國小南邊約250公尺928 萬
2023-02-17 · 19.3 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉大崙村100-2號對面825 萬
2022-09-19 · 19.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-15 | 嘉義縣水上鄉大崙國小南邊約250公尺 | 815 萬 | 19.0 萬/坪 | 42.9 坪 | 全/3 |
| 2023-08-15 | 嘉義縣水上鄉大崙國小南邊約250公尺 | 850 萬 | 19.7 萬/坪 | 43.0 坪 | 全/3 |
| 2023-07-22 | 嘉義縣水上鄉大崙國小南邊約250公尺 | 828 萬 | 19.1 萬/坪 | 43.5 坪 | 全/3 |
| 2023-05-26 | 嘉義縣水上鄉大崙村100-2號對面大崙國小南邊約250公尺 | 1,255 萬 | 19.9 萬/坪 | 63.2 坪 | 全/3 |
| 2023-04-20 | 嘉義縣水上鄉大崙村100-2號對面大崙國小南邊約250公尺 | 876 萬 | 18.2 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/3 |
| 2023-04-06 | 嘉義縣水上鄉大崙村100-2號對面大崙國小南邊約250公尺 | 820 萬 | 18.9 萬/坪 | 43.5 坪 | 全/3 |
| 2023-04-02 | 嘉義縣水上鄉大崙村100-2號對面大崙國小南邊約250公尺 | 876 萬 | 18.3 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/3 |
| 2023-03-08 | 嘉義縣水上鄉大崙村100-2號對面大崙國小南邊約250公尺 | 815 萬 | 18.8 萬/坪 | 43.5 坪 | 全/3 |
| 2023-02-17 | 嘉義縣水上鄉大崙村100-2號對面大崙國小南邊約250公尺 | 928 萬 | 19.3 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/3 |
| 2022-09-19 | 嘉義縣水上鄉大崙村100-2號對面 | 825 萬 | 19.0 萬/坪 | 43.4 坪 | 全/3 |
沐粼 數據解讀
每一項都對照水上鄉其他 23 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
水上鄉有成交紀錄的 23 個社區中，單價高於 17%；中位數 23.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在水上鄉 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.7 萬/坪，比水上鄉有成交紀錄的 22 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 19.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.1–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沐粼目前社區 | 18.7 萬/坪 | 46.8 坪 | - | 16 | ||
| 得意22期之三 | 18.9 萬 | 45 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 得意22 | 17.4 萬 | 47.3 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 得意23 | 23.2 萬 | 47.1 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 得意23期 | 23.2 萬 | 47.1 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三代居NO.16 | 19.5 萬 | 56.7 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 廣晟小城事 | 20.8 萬 | 49.8 坪 | 2024 | 67 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
沐粼最新平均成交價是多少？
沐粼最新實價登錄平均單價約 18.7 萬/坪，平均總價約 877 萬，共 16 筆成交紀錄。
水上鄉有哪些相似社區可比較？
與沐粼條件最接近的社區包括：得意22期之三（18.9 萬/坪）、得意22（17.4 萬/坪）、得意23（23.2 萬/坪）、得意23期（23.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
沐粼比水上鄉行情高還是低？
平均 18.7 萬/坪，比水上鄉有成交紀錄的 22 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 19.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
沐粼最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在水上鄉 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
沐粼成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.1–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。