東唐聚 華廈區
均價/坪
24.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-10.2%
平均坪數
32.4 坪
東唐聚 華廈區 實價登錄行情概況
東唐聚 華廈區位於嘉義縣水上鄉，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 21.5 萬至 26.5 萬/坪，近一年單價下跌 10.2%。想了解更多水上鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看水上鄉實價登錄- 嘉義縣水上鄉水德路968 萬
2024-04-02 · 26.0 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉水德路566 萬
2024-02-04 · 21.5 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉水德路588 萬
2023-12-09 · 22.4 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉水德路948 萬
2023-04-30 · 25.5 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉水德路908 萬
2023-04-22 · 24.4 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉水德路756 萬
2023-03-12 · 26.5 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉水德路926 萬
2023-03-11 · 25.3 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉水德路820 萬
2022-07-14 · 22.1 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉水德路750 萬
2022-06-18 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-02 | 嘉義縣水上鄉水德路 | 968 萬 | 26.0 萬/坪 | 37.2 坪 | 六層/6 |
| 2024-02-04 | 嘉義縣水上鄉水德路 | 566 萬 | 21.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 二層/6 |
| 2023-12-09 | 嘉義縣水上鄉水德路 | 588 萬 | 22.4 萬/坪 | 26.3 坪 | 三層/6 |
| 2023-04-30 | 嘉義縣水上鄉水德路 | 948 萬 | 25.5 萬/坪 | 37.1 坪 | 六層/6 |
| 2023-04-22 | 嘉義縣水上鄉水德路 | 908 萬 | 24.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 四層/6 |
| 2023-03-12 | 嘉義縣水上鄉水德路 | 756 萬 | 26.5 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/6 |
| 2023-03-11 | 嘉義縣水上鄉水德路 | 926 萬 | 25.3 萬/坪 | 33.0 坪 | 五層/6 |
| 2022-07-14 | 嘉義縣水上鄉水德路 | 820 萬 | 22.1 萬/坪 | 37.2 坪 | 三層/6 |
| 2022-06-18 | 嘉義縣水上鄉水德路 | 750 萬 | 22.6 萬/坪 | 33.2 坪 | 三層/6 |
東唐聚 華廈區 數據解讀
每一項都對照水上鄉其他 23 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
水上鄉有成交紀錄的 23 個社區中，單價高於 70%；中位數 23.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在水上鄉 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.0 萬/坪，比水上鄉有成交紀錄的 22 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 4.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.4–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東唐聚 華廈區目前社區 | 24.0 萬/坪 | 32.4 坪 | - | 9 | ||
| 菁品城 | 23.9 萬 | 28.3 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東唐聚 | 23.1 萬 | 31.5 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 元森匯 | 23.6 萬 | 26 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大院子 | 23 萬 | 39.4 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東唐聚 華廈區 | 22.1 萬 | 30.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 得意23 | 23.2 萬 | 47.1 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東唐聚 華廈區最新平均成交價是多少？
東唐聚 華廈區最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 753 萬，共 9 筆成交紀錄。
東唐聚 華廈區近期房價走勢如何？
東唐聚 華廈區近一年單價下跌 10.2%，成交單價介於 21.5 萬至 26.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
水上鄉有哪些相似社區可比較？
與東唐聚 華廈區條件最接近的社區包括：菁品城（23.9 萬/坪）、東唐聚（23.1 萬/坪）、元森匯（23.6 萬/坪）、大院子（23 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東唐聚 華廈區比水上鄉行情高還是低？
平均 24.0 萬/坪，比水上鄉有成交紀錄的 22 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 4.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
東唐聚 華廈區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在水上鄉 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東唐聚 華廈區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。