好薪福2
均價/坪
18.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
51.4 坪
好薪福2 實價登錄行情概況
好薪福2位於嘉義縣民雄鄉（牛斗山段305-38地號），社區總戶數 5 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 18.0 萬/坪，平均坪數約 51.4 坪，成交單價介於 17.0 萬至 20.8 萬/坪。想了解更多民雄鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看民雄鄉實價登錄- 嘉義縣民雄鄉山中村860 萬
2022-12-18 · 17.7 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉山中村850 萬
2022-10-30 · 17.2 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉山中村1,050 萬
2022-09-30 · 18.6 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉山中村860 萬
2022-08-28 · 17.0 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉山中村850 萬
2022-08-18 · 17.0 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉山中村1,110 萬
2022-07-15 · 20.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-18 | 嘉義縣民雄鄉山中村 | 860 萬 | 17.7 萬/坪 | 48.7 坪 | 全/3 |
| 2022-10-30 | 嘉義縣民雄鄉山中村 | 850 萬 | 17.2 萬/坪 | 49.5 坪 | 全/3 |
| 2022-09-30 | 嘉義縣民雄鄉山中村 | 1,050 萬 | 18.6 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/3 |
| 2022-08-28 | 嘉義縣民雄鄉山中村 | 860 萬 | 17.0 萬/坪 | 50.6 坪 | 全/3 |
| 2022-08-18 | 嘉義縣民雄鄉山中村 | 850 萬 | 17.0 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/3 |
| 2022-07-15 | 嘉義縣民雄鄉山中村 | 1,110 萬 | 20.8 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/3 |
好薪福2 數據解讀
每一項都對照民雄鄉其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
民雄鄉有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 11%；中位數 22.1 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 5 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在民雄鄉 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.0 萬/坪，比民雄鄉有成交紀錄的 36 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 18.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.0–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 好薪福2目前社區 | 18.0 萬/坪 | 51.4 坪 | - | 6 | ||
| 好薪福NO2 | 18 萬 | 51.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 寬居 | 18.8 萬 | 61.1 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 寶格日光市 | 16.8 萬 | 52.6 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 星視界 | 20.5 萬 | 58.9 坪 | - | 15 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 福德人家III | 21.5 萬 | 51.7 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 元福居2 | 21.5 萬 | 48 坪 | - | 7 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
好薪福2最新平均成交價是多少？
好薪福2最新實價登錄平均單價約 18.0 萬/坪，平均總價約 930 萬，共 6 筆成交紀錄。
好薪福2是哪一年的社區？有多少戶？
好薪福2社區總戶數 5 戶。
好薪福2位於什麼位置？
好薪福2位於嘉義縣民雄鄉牛斗山段305-38地號。
民雄鄉有哪些相似社區可比較？
與好薪福2條件最接近的社區包括：好薪福NO2（18 萬/坪）、寬居（18.8 萬/坪）、寶格日光市（16.8 萬/坪）、星視界（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
好薪福2比民雄鄉行情高還是低？
平均 18.0 萬/坪，比民雄鄉有成交紀錄的 36 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 18.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
好薪福2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在民雄鄉 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
好薪福2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.0–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。