上荷院8期
均價/坪
19.1 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
48.4 坪
上荷院8期 實價登錄行情概況
上荷院8期位於嘉義縣東石鄉（蔦松村湖底18之1對面），社區總戶數 27 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 19.1 萬/坪，平均坪數約 48.4 坪，成交單價介於 17.4 萬至 20.4 萬/坪。想了解更多東石鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東石鄉實價登錄- 嘉義縣東石鄉蔦松村湖底17-1號旁858 萬
2023-08-26 · 19.0 萬/坪
- 嘉義縣東石鄉蔦松村湖底17-1號旁858 萬
2023-08-25 · 19.0 萬/坪
- 嘉義縣東石鄉蔦松村湖底17-1號旁1,048 萬
2023-06-10 · 19.4 萬/坪
- 嘉義縣東石鄉蔦松村湖底17-1號旁858 萬
2023-05-31 · 19.0 萬/坪
- 嘉義縣東石鄉蔦松村湖底17-1號旁848 萬
2023-05-22 · 19.3 萬/坪
- 嘉義縣東石鄉蔦松村湖底17-1號旁858 萬
2023-05-17 · 19.0 萬/坪
- 嘉義縣東石鄉蔦松村湖底17-1號旁895 萬
2023-05-06 · 19.8 萬/坪
- 嘉義縣東石鄉蔦松村湖底17-1號旁890 萬
2023-04-23 · 19.7 萬/坪
- 嘉義縣東石鄉蔦松村湖底17-1號旁858 萬
2023-04-21 · 19.0 萬/坪
- 嘉義縣東石鄉蔦松村湖底17-1號旁871 萬
2023-04-20 · 19.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-26 | 嘉義縣東石鄉蔦松村湖底17-1號旁 | 858 萬 | 19.0 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2023-08-25 | 嘉義縣東石鄉蔦松村湖底17-1號旁 | 858 萬 | 19.0 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2023-06-10 | 嘉義縣東石鄉蔦松村湖底17-1號旁 | 1,048 萬 | 19.4 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/3 |
| 2023-05-31 | 嘉義縣東石鄉蔦松村湖底17-1號旁 | 858 萬 | 19.0 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2023-05-22 | 嘉義縣東石鄉蔦松村湖底17-1號旁 | 848 萬 | 19.3 萬/坪 | 44.0 坪 | 全/3 |
| 2023-05-17 | 嘉義縣東石鄉蔦松村湖底17-1號旁 | 858 萬 | 19.0 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2023-05-06 | 嘉義縣東石鄉蔦松村湖底17-1號旁 | 895 萬 | 19.8 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2023-04-23 | 嘉義縣東石鄉蔦松村湖底17-1號旁 | 890 萬 | 19.7 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2023-04-21 | 嘉義縣東石鄉蔦松村湖底17-1號旁 | 858 萬 | 19.0 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2023-04-20 | 嘉義縣東石鄉蔦松村湖底17-1號旁 | 871 萬 | 19.5 萬/坪 | 44.7 坪 | 全/3 |
上荷院8期 數據解讀
每一項都對照東石鄉其他 4 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東石鄉有成交紀錄的 4 個社區中，單價高於 0%；中位數 20.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
27 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東石鄉 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
半數成交落在 18.9–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上荷院8期目前社區 | 19.1 萬/坪 | 48.4 坪 | - | 27 | ||
| 上荷院9期 | 20.8 萬 | 56.5 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 上荷院9 | 20.8 萬 | 56.5 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 湖美二 | 28.7 萬 | 45.4 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上荷院8期最新平均成交價是多少？
上荷院8期最新實價登錄平均單價約 19.1 萬/坪，平均總價約 922 萬，共 27 筆成交紀錄。
上荷院8期是哪一年的社區？有多少戶？
上荷院8期社區總戶數 27 戶。
上荷院8期位於什麼位置？
上荷院8期位於嘉義縣東石鄉蔦松村湖底18之1對面。
東石鄉有哪些相似社區可比較？
與上荷院8期條件最接近的社區包括：上荷院9期（20.8 萬/坪）、上荷院9（20.8 萬/坪）、湖美二（28.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上荷院8期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東石鄉 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上荷院8期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.9–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。