遠丞青庭
均價/坪
18.6 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
+17.8%
平均坪數
26.1 坪
遠丞青庭 實價登錄行情概況
遠丞青庭位於台南市歸仁區（大廟五街131巷8號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 18.6 萬/坪，平均坪數約 26.1 坪，成交單價介於 16.0 萬至 31.7 萬/坪，近一年單價上漲 17.8%。想了解更多歸仁區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看歸仁區實價登錄- 臺南市歸仁區大廟五街１３１巷８號五樓之６730 萬
2024-06-08 · 31.7 萬/坪
- 臺南市歸仁區大廟五街１３１巷８號五樓之５950 萬
2023-11-13 · 26.4 萬/坪
- 臺南市歸仁區大廟五街１３１巷８號七樓之７730 萬
2023-08-19 · 26.5 萬/坪
- 臺南市歸仁區大廟五街１３１巷８號六樓之２680 萬
2023-03-09 · 24.5 萬/坪
- 臺南市歸仁區大廟五街１３１巷８號七樓之８432 萬
2021-08-07 · 18.8 萬/坪
- 臺南市歸仁區大廟五街１３１巷８號五樓之８481 萬
2021-08-07 · 18.1 萬/坪
- 臺南市歸仁區大廟五街１３１巷８號七樓之２437 萬
2021-08-07 · 18.8 萬/坪
- 臺南市歸仁區大廟五街１３１巷８號五樓之１633 萬
2021-06-27 · 18.1 萬/坪
- 臺南市歸仁區大廟五街１３１巷８號七樓之３502 萬
2021-06-27 · 18.8 萬/坪
- 臺南市歸仁區大廟五街１３１巷８號七樓之７497 萬
2021-06-19 · 18.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-08 | 臺南市歸仁區大廟五街１３１巷８號五樓之６ | 730 萬 | 31.7 萬/坪 | 23.0 坪 | 五層/八層 |
| 2023-11-13 | 臺南市歸仁區大廟五街１３１巷８號五樓之５ | 950 萬 | 26.4 萬/坪 | 31.4 坪 | 五層/八層 |
| 2023-08-19 | 臺南市歸仁區大廟五街１３１巷８號七樓之７ | 730 萬 | 26.5 萬/坪 | 22.9 坪 | 七層/八層 |
| 2023-03-09 | 臺南市歸仁區大廟五街１３１巷８號六樓之２ | 680 萬 | 24.5 萬/坪 | 23.2 坪 | 六層/八層 |
| 2021-08-07 | 臺南市歸仁區大廟五街１３１巷８號七樓之８ | 432 萬 | 18.8 萬/坪 | 22.9 坪 | 七層/八層 |
| 2021-08-07 | 臺南市歸仁區大廟五街１３１巷８號五樓之８ | 481 萬 | 18.1 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/八層 |
| 2021-08-07 | 臺南市歸仁區大廟五街１３１巷８號七樓之２ | 437 萬 | 18.8 萬/坪 | 23.2 坪 | 七層/八層 |
| 2021-06-27 | 臺南市歸仁區大廟五街１３１巷８號五樓之１ | 633 萬 | 18.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 五層/八層 |
| 2021-06-27 | 臺南市歸仁區大廟五街１３１巷８號七樓之３ | 502 萬 | 18.8 萬/坪 | 23.2 坪 | 七層/八層 |
| 2021-06-19 | 臺南市歸仁區大廟五街１３１巷８號七樓之７ | 497 萬 | 18.8 萬/坪 | 22.9 坪 | 七層/八層 |
遠丞青庭 數據解讀
每一項都對照歸仁區其他 62 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
歸仁區有成交紀錄的 62 個社區中，單價高於 15%；中位數 27.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.1%，其餘為公設與附屬建物。歸仁區中位數 66.8%。
成交單價的離散程度為 15.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
46 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在歸仁區 62 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.6 萬/坪，比歸仁區屋齡相近（2022±5 年）的 24 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 29.3%。
半數成交落在 17.1–18.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠丞青庭目前社區 | 18.6 萬/坪 | 26.1 坪 | 2022 | 46 | ||
| 好事HOUSE1 | 18.3 萬 | 30 坪 | 2023 | 51 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 安建築2 | 17.6 萬 | 23.9 坪 | 2022 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 達麗國家強棒 | 21.2 萬 | 29.3 坪 | 2023 | 620 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天下歸仁(電梯公寓) | 19.4 萬 | 30.2 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| MoMA12 美美 | 17.5 萬 | 31.4 坪 | 2022 | 15 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 春天NO.9 | 18.2 萬 | 34 坪 | 2023 | 38 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠丞青庭最新平均成交價是多少？
遠丞青庭最新實價登錄平均單價約 18.6 萬/坪，平均總價約 492 萬，共 46 筆成交紀錄。
遠丞青庭近期房價走勢如何？
遠丞青庭近一年單價上漲 17.8%，成交單價介於 16.0 萬至 31.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠丞青庭是哪一年的社區？有多少戶？
遠丞青庭建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 42 戶。
遠丞青庭位於什麼位置？
遠丞青庭位於台南市歸仁區大廟五街131巷8號。
歸仁區有哪些相似社區可比較？
與遠丞青庭條件最接近的社區包括：好事HOUSE1（18.3 萬/坪）、安建築2（17.6 萬/坪）、達麗國家強棒（21.2 萬/坪）、天下歸仁(電梯公寓)（19.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠丞青庭比歸仁區行情高還是低？
平均 18.6 萬/坪，比歸仁區屋齡相近（2022±5 年）的 24 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 29.3%。
遠丞青庭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在歸仁區 62 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠丞青庭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.1–18.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。