西湖十六
均價/坪
18.4 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-
平均坪數
45.5 坪
西湖十六 實價登錄行情概況
西湖十六位於台南市將軍區（長榮186之1號），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 18.4 萬/坪，平均坪數約 45.5 坪，成交單價介於 17.8 萬至 19.3 萬/坪。想了解更多將軍區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看將軍區實價登錄- 臺南市將軍區長榮里185-2號旁850 萬
2024-07-19 · 18.6 萬/坪
- 臺南市將軍區長榮里185-2號旁850 萬
2024-06-30 · 18.8 萬/坪
- 臺南市將軍區長榮里185-2號旁840 萬
2024-06-22 · 19.3 萬/坪
- 臺南市將軍區長榮里185-2號旁850 萬
2024-06-06 · 18.8 萬/坪
- 臺南市將軍區長榮里185-2號旁850 萬
2024-05-11 · 18.6 萬/坪
- 臺南市將軍區長榮里185-2號旁850 萬
2024-05-07 · 18.2 萬/坪
- 臺南市將軍區長榮里185-2號旁840 萬
2024-02-15 · 18.4 萬/坪
- 臺南市將軍區長榮里185-2號旁840 萬
2024-02-04 · 18.6 萬/坪
- 臺南市將軍區長榮里185-2號旁840 萬
2023-12-09 · 18.6 萬/坪
- 臺南市將軍區長榮里185-2號旁820 萬
2023-11-28 · 18.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-19 | 臺南市將軍區長榮里185-2號旁 | 850 萬 | 18.6 萬/坪 | 45.7 坪 | 全/4 |
| 2024-06-30 | 臺南市將軍區長榮里185-2號旁 | 850 萬 | 18.8 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/4 |
| 2024-06-22 | 臺南市將軍區長榮里185-2號旁 | 840 萬 | 19.3 萬/坪 | 43.4 坪 | 全/4 |
| 2024-06-06 | 臺南市將軍區長榮里185-2號旁 | 850 萬 | 18.8 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/4 |
| 2024-05-11 | 臺南市將軍區長榮里185-2號旁 | 850 萬 | 18.6 萬/坪 | 45.7 坪 | 全/4 |
| 2024-05-07 | 臺南市將軍區長榮里185-2號旁 | 850 萬 | 18.2 萬/坪 | 46.8 坪 | 全/4 |
| 2024-02-15 | 臺南市將軍區長榮里185-2號旁 | 840 萬 | 18.4 萬/坪 | 45.7 坪 | 全/4 |
| 2024-02-04 | 臺南市將軍區長榮里185-2號旁 | 840 萬 | 18.6 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/4 |
| 2023-12-09 | 臺南市將軍區長榮里185-2號旁 | 840 萬 | 18.6 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/4 |
| 2023-11-28 | 臺南市將軍區長榮里185-2號旁 | 820 萬 | 18.2 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/4 |
西湖十六 數據解讀
每一項都對照將軍區其他 4 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
將軍區有成交紀錄的 4 個社區中，單價高於 25%；中位數 19.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
17 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在將軍區 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
半數成交落在 18.2–18.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西湖十六目前社區 | 18.4 萬/坪 | 45.5 坪 | - | 17 | ||
| 禎藏5 | 19.8 萬 | 44.4 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禎享家3 | 16.7 萬 | 39.4 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 臺邦秘境 | 22 萬 | 70.9 坪 | - | 6 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
西湖十六最新平均成交價是多少？
西湖十六最新實價登錄平均單價約 18.4 萬/坪，平均總價約 836 萬，共 17 筆成交紀錄。
西湖十六是哪一年的社區？有多少戶？
西湖十六社區總戶數 16 戶。
西湖十六位於什麼位置？
西湖十六位於台南市將軍區長榮186之1號。
將軍區有哪些相似社區可比較？
與西湖十六條件最接近的社區包括：禎藏5（19.8 萬/坪）、禎享家3（16.7 萬/坪）、臺邦秘境（22 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
西湖十六最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在將軍區 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
西湖十六成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.2–18.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。