禎藏5
均價/坪
19.8 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
44.4 坪
禎藏5 實價登錄行情概況
禎藏5位於台南市將軍區（昌平41號之1），社區總戶數 15 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 19.8 萬/坪，平均坪數約 44.4 坪，成交單價介於 18.2 萬至 21.6 萬/坪。想了解更多將軍區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看將軍區實價登錄- 臺南市將軍區忠嘉里912 萬
2023-04-28 · 20.2 萬/坪
- 臺南市將軍區忠嘉里900 萬
2023-04-24 · 20.5 萬/坪
- 臺南市將軍區忠嘉里845 萬
2023-04-16 · 19.2 萬/坪
- 臺南市將軍區忠嘉里905 萬
2023-02-20 · 20.6 萬/坪
- 臺南市將軍區忠嘉里880 萬
2023-01-08 · 20.0 萬/坪
- 臺南市將軍區忠嘉里835 萬
2022-10-05 · 19.0 萬/坪
- 臺南市將軍區忠嘉里800 萬
2022-09-11 · 18.2 萬/坪
- 臺南市將軍區忠嘉里825 萬
2022-07-10 · 18.8 萬/坪
- 臺南市將軍區忠嘉里1,000 萬
2022-07-02 · 21.6 萬/坪
- 臺南市將軍區忠嘉里875 萬
2022-06-20 · 19.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-28 | 臺南市將軍區忠嘉里 | 912 萬 | 20.2 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2023-04-24 | 臺南市將軍區忠嘉里 | 900 萬 | 20.5 萬/坪 | 43.9 坪 | 全/3 |
| 2023-04-16 | 臺南市將軍區忠嘉里 | 845 萬 | 19.2 萬/坪 | 43.9 坪 | 全/3 |
| 2023-02-20 | 臺南市將軍區忠嘉里 | 905 萬 | 20.6 萬/坪 | 44.0 坪 | 全/3 |
| 2023-01-08 | 臺南市將軍區忠嘉里 | 880 萬 | 20.0 萬/坪 | 43.9 坪 | 全/3 |
| 2022-10-05 | 臺南市將軍區忠嘉里 | 835 萬 | 19.0 萬/坪 | 43.9 坪 | 全/3 |
| 2022-09-11 | 臺南市將軍區忠嘉里 | 800 萬 | 18.2 萬/坪 | 43.9 坪 | 全/3 |
| 2022-07-10 | 臺南市將軍區忠嘉里 | 825 萬 | 18.8 萬/坪 | 43.9 坪 | 全/3 |
| 2022-07-02 | 臺南市將軍區忠嘉里 | 1,000 萬 | 21.6 萬/坪 | 46.2 坪 | 全/3 |
| 2022-06-20 | 臺南市將軍區忠嘉里 | 875 萬 | 19.9 萬/坪 | 43.9 坪 | 全/3 |
禎藏5 數據解讀
每一項都對照將軍區其他 4 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
將軍區有成交紀錄的 4 個社區中，單價高於 50%；中位數 19.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在將軍區 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
半數成交落在 19.1–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禎藏5目前社區 | 19.8 萬/坪 | 44.4 坪 | - | 11 | ||
| 西湖十六 | 18.4 萬 | 45.5 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禎享家3 | 16.7 萬 | 39.4 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 臺邦秘境 | 22 萬 | 70.9 坪 | - | 6 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禎藏5最新平均成交價是多少？
禎藏5最新實價登錄平均單價約 19.8 萬/坪，平均總價約 877 萬，共 11 筆成交紀錄。
禎藏5是哪一年的社區？有多少戶？
禎藏5社區總戶數 15 戶。
禎藏5位於什麼位置？
禎藏5位於台南市將軍區昌平41號之1。
將軍區有哪些相似社區可比較？
與禎藏5條件最接近的社區包括：西湖十六（18.4 萬/坪）、禎享家3（16.7 萬/坪）、臺邦秘境（22 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禎藏5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在將軍區 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禎藏5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.1–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。