禎享家3
均價/坪
16.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.4 坪
禎享家3 實價登錄行情概況
禎享家3位於台南市將軍區（昌平41號之26），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 16.7 萬/坪，平均坪數約 39.4 坪，成交單價介於 16.5 萬至 16.9 萬/坪。想了解更多將軍區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看將軍區實價登錄- 臺南市將軍區忠嘉里656 萬
2022-01-11 · 16.7 萬/坪
- 臺南市將軍區忠嘉里660 萬
2022-01-09 · 16.8 萬/坪
- 臺南市將軍區忠嘉里665 萬
2021-12-12 · 16.9 萬/坪
- 臺南市將軍區忠嘉里650 萬
2021-11-23 · 16.5 萬/坪
- 臺南市將軍區忠嘉里657 萬
2021-11-23 · 16.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-11 | 臺南市將軍區忠嘉里 | 656 萬 | 16.7 萬/坪 | 39.4 坪 | 全/3 |
| 2022-01-09 | 臺南市將軍區忠嘉里 | 660 萬 | 16.8 萬/坪 | 39.4 坪 | 全/3 |
| 2021-12-12 | 臺南市將軍區忠嘉里 | 665 萬 | 16.9 萬/坪 | 39.4 坪 | 全/3 |
| 2021-11-23 | 臺南市將軍區忠嘉里 | 650 萬 | 16.5 萬/坪 | 39.4 坪 | 全/3 |
| 2021-11-23 | 臺南市將軍區忠嘉里 | 657 萬 | 16.7 萬/坪 | 39.4 坪 | 全/3 |
禎享家3 數據解讀
每一項都對照將軍區其他 4 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
將軍區有成交紀錄的 4 個社區中，單價高於 0%；中位數 19.8 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在將軍區 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
半數成交落在 16.7–16.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禎享家3目前社區 | 16.7 萬/坪 | 39.4 坪 | - | 5 | ||
| 西湖十六 | 18.4 萬 | 45.5 坪 | - | 17 | 單價相近 | 比較 |
| 禎藏5 | 19.8 萬 | 44.4 坪 | - | 11 | 坪數相近 | 比較 |
| 臺邦秘境 | 22 萬 | 70.9 坪 | - | 6 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禎享家3最新平均成交價是多少？
禎享家3最新實價登錄平均單價約 16.7 萬/坪，平均總價約 658 萬，共 5 筆成交紀錄。
禎享家3是哪一年的社區？有多少戶？
禎享家3社區總戶數 24 戶。
禎享家3位於什麼位置？
禎享家3位於台南市將軍區昌平41號之26。
將軍區有哪些相似社區可比較？
與禎享家3條件最接近的社區包括：西湖十六（18.4 萬/坪）、禎藏5（19.8 萬/坪）、臺邦秘境（22 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禎享家3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在將軍區 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禎享家3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.7–16.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。