築夢家園12
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.6 坪
築夢家園12 實價登錄行情概況
築夢家園12位於台南市西港區（後營393號之8），社區總戶數 70 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 23.6 坪，成交單價介於 24.4 萬至 26.8 萬/坪。想了解更多西港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西港區實價登錄- 臺南市西港區後營社區715 萬
2024-09-21 · 26.5 萬/坪
- 臺南市西港區後營社區556 萬
2024-08-18 · 24.6 萬/坪
- 臺南市西港區後營社區586 萬
2024-06-29 · 25.9 萬/坪
- 臺南市西港區後營社區839 萬
2024-03-17 · 24.4 萬/坪
- 臺南市西港區後營社區720 萬
2024-03-10 · 26.8 萬/坪
- 臺南市西港區後營社區560 萬
2024-02-15 · 24.8 萬/坪
- 臺南市西港區後營社區710 萬
2023-11-12 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-21 | 臺南市西港區後營社區 | 715 萬 | 26.5 萬/坪 | 22.6 坪 | 五層/6 |
| 2024-08-18 | 臺南市西港區後營社區 | 556 萬 | 24.6 萬/坪 | 22.6 坪 | 二層/6 |
| 2024-06-29 | 臺南市西港區後營社區 | 586 萬 | 25.9 萬/坪 | 22.6 坪 | 三層/6 |
| 2024-03-17 | 臺南市西港區後營社區 | 839 萬 | 24.4 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/6 |
| 2024-03-10 | 臺南市西港區後營社區 | 720 萬 | 26.8 萬/坪 | 22.6 坪 | 五層/6 |
| 2024-02-15 | 臺南市西港區後營社區 | 560 萬 | 24.8 萬/坪 | 22.6 坪 | 二層/6 |
| 2023-11-12 | 臺南市西港區後營社區 | 710 萬 | 26.3 萬/坪 | 22.6 坪 | 六層/6 |
築夢家園12 數據解讀
每一項都對照西港區其他 27 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西港區有成交紀錄的 27 個社區中，單價高於 44%；中位數 27.5 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西港區 27 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比西港區有成交紀錄的 26 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 8.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.7–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築夢家園12目前社區 | 25.6 萬/坪 | 23.6 坪 | - | 7 | ||
| 悦贏 | 28 萬 | 28.8 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 帝邦L'ART | 31.1 萬 | 29.7 坪 | - | 21 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠丞沁安 | 29.8 萬 | 32.1 坪 | - | 5 | 同區可比 | 比較 |
| 宜田宜居11 | 24.3 萬 | 43.6 坪 | - | 22 | 單價相近 | 比較 |
| 辰御本是 | 27.5 萬 | 45.1 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 5福霖門6期—旭潗 | 29.3 萬 | 38.2 坪 | - | 5 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築夢家園12最新平均成交價是多少？
築夢家園12最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 603 萬，共 7 筆成交紀錄。
築夢家園12是哪一年的社區？有多少戶？
築夢家園12社區總戶數 70 戶。
築夢家園12位於什麼位置？
築夢家園12位於台南市西港區後營393號之8。
西港區有哪些相似社區可比較？
與築夢家園12條件最接近的社區包括：悦贏（28 萬/坪）、帝邦L'ART（31.1 萬/坪）、遠丞沁安（29.8 萬/坪）、宜田宜居11（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築夢家園12比西港區行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比西港區有成交紀錄的 26 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 8.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
築夢家園12最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西港區 27 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築夢家園12成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.7–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。