淳真年代7
均價/坪
30.3 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-4%
平均坪數
55.1 坪
淳真年代7 實價登錄行情概況
淳真年代7位於台南市山上區（樹王段0884地號），社區總戶數 30 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 30.3 萬/坪，平均坪數約 55.1 坪，成交單價介於 28.2 萬至 31.6 萬/坪，近一年單價下跌 4%。想了解更多山上區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看山上區實價登錄- 臺南市山上區南洲21號旁1,550 萬
2026-06-20 · 30.0 萬/坪
- 臺南市山上區南洲21號旁1,550 萬
2026-06-13 · 28.8 萬/坪
- 臺南市山上區南洲21號旁1,550 萬
2025-10-03 · 28.7 萬/坪
- 臺南市山上區南洲21號旁1,570 萬
2025-06-23 · 29.5 萬/坪
- 臺南市山上區南洲21號旁2,150 萬
2025-05-14 · 31.6 萬/坪
- 臺南市山上區南洲21號旁1,500 萬
2025-04-14 · 28.2 萬/坪
- 臺南市山上區南洲21號旁1,650 萬
2025-04-14 · 30.6 萬/坪
- 臺南市山上區南洲21號旁1,650 萬
2025-04-14 · 30.6 萬/坪
- 臺南市山上區南洲21號旁1,650 萬
2025-04-14 · 31.0 萬/坪
- 臺南市山上區南洲21號旁1,650 萬
2025-04-14 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 臺南市山上區南洲21號旁 | 1,550 萬 | 30.0 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/3 |
| 2026-06-13 | 臺南市山上區南洲21號旁 | 1,550 萬 | 28.8 萬/坪 | 53.9 坪 | 全/3 |
| 2025-10-03 | 臺南市山上區南洲21號旁 | 1,550 萬 | 28.7 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/3 |
| 2025-06-23 | 臺南市山上區南洲21號旁 | 1,570 萬 | 29.5 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/3 |
| 2025-05-14 | 臺南市山上區南洲21號旁 | 2,150 萬 | 31.6 萬/坪 | 68.0 坪 | 全/3 |
| 2025-04-14 | 臺南市山上區南洲21號旁 | 1,500 萬 | 28.2 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/3 |
| 2025-04-14 | 臺南市山上區南洲21號旁 | 1,650 萬 | 30.6 萬/坪 | 53.9 坪 | 全/3 |
| 2025-04-14 | 臺南市山上區南洲21號旁 | 1,650 萬 | 30.6 萬/坪 | 53.9 坪 | 全/3 |
| 2025-04-14 | 臺南市山上區南洲21號旁 | 1,650 萬 | 31.0 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/3 |
| 2025-04-14 | 臺南市山上區南洲21號旁 | 1,650 萬 | 30.6 萬/坪 | 53.9 坪 | 全/3 |
淳真年代7 數據解讀
每一項都對照山上區其他 5 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
山上區有成交紀錄的 5 個社區中，單價高於 80%；中位數 25.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
20 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在山上區 5 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
半數成交落在 30.0–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 淳真年代7目前社區 | 30.3 萬/坪 | 55.1 坪 | - | 20 | ||
| RVillA | 25.3 萬 | 52.1 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| RVilla | 25.3 萬 | 52.1 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 欣欣名邸 | 24 萬 | 55.9 坪 | - | 20 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 山上好好 | 22.7 萬 | 66.7 坪 | - | 7 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
淳真年代7最新平均成交價是多少？
淳真年代7最新實價登錄平均單價約 30.3 萬/坪，平均總價約 1,671 萬，共 20 筆成交紀錄。
淳真年代7近期房價走勢如何？
淳真年代7近一年單價下跌 4%，成交單價介於 28.2 萬至 31.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
淳真年代7是哪一年的社區？有多少戶？
淳真年代7社區總戶數 30 戶。
淳真年代7位於什麼位置？
淳真年代7位於台南市山上區樹王段0884地號。
山上區有哪些相似社區可比較？
與淳真年代7條件最接近的社區包括：RVillA（25.3 萬/坪）、RVilla（25.3 萬/坪）、欣欣名邸（24 萬/坪）、山上好好（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
淳真年代7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在山上區 5 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
淳真年代7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.0–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。