自在達觀五期
均價/坪
18.7 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
50.2 坪
自在達觀五期 實價登錄行情概況
自在達觀五期位於台中市外埔區，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 18.7 萬/坪，平均坪數約 50.2 坪，成交單價介於 17.1 萬至 20.3 萬/坪。想了解更多外埔區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看外埔區實價登錄- 臺中市外埔區風坑路988 萬
2024-07-24 · 19.7 萬/坪
- 臺中市外埔區風坑路988 萬
2024-07-07 · 19.7 萬/坪
- 臺中市外埔區風坑路998 萬
2024-07-03 · 19.9 萬/坪
- 臺中市外埔區風坑路998 萬
2024-06-23 · 19.9 萬/坪
- 臺中市外埔區風坑路938 萬
2024-06-07 · 18.6 萬/坪
- 臺中市外埔區風坑路888 萬
2024-06-05 · 17.7 萬/坪
- 臺中市外埔區風坑路878 萬
2024-06-02 · 17.5 萬/坪
- 臺中市外埔區風坑路898 萬
2024-06-02 · 17.9 萬/坪
- 臺中市外埔區風坑路878 萬
2024-06-02 · 17.5 萬/坪
- 臺中市外埔區風坑路998 萬
2024-06-01 · 19.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-24 | 臺中市外埔區風坑路 | 988 萬 | 19.7 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/4 |
| 2024-07-07 | 臺中市外埔區風坑路 | 988 萬 | 19.7 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/4 |
| 2024-07-03 | 臺中市外埔區風坑路 | 998 萬 | 19.9 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/4 |
| 2024-06-23 | 臺中市外埔區風坑路 | 998 萬 | 19.9 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/4 |
| 2024-06-07 | 臺中市外埔區風坑路 | 938 萬 | 18.6 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/4 |
| 2024-06-05 | 臺中市外埔區風坑路 | 888 萬 | 17.7 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/4 |
| 2024-06-02 | 臺中市外埔區風坑路 | 878 萬 | 17.5 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/4 |
| 2024-06-02 | 臺中市外埔區風坑路 | 898 萬 | 17.9 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/4 |
| 2024-06-02 | 臺中市外埔區風坑路 | 878 萬 | 17.5 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/4 |
| 2024-06-01 | 臺中市外埔區風坑路 | 998 萬 | 19.9 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/4 |
自在達觀五期 數據解讀
每一項都對照外埔區其他 34 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
外埔區有成交紀錄的 34 個社區中，單價高於 6%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在外埔區 34 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.7 萬/坪，比外埔區有成交紀錄的 33 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 19.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.5–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自在達觀五期目前社區 | 18.7 萬/坪 | 50.2 坪 | - | 14 | ||
| 自在達觀No.5 | 18.7 萬 | 50.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御墅迎山 | 19.8 萬 | 54.7 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御墅迎山Ⅱ | 19.8 萬 | 54.7 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福迎家3 | 22.1 萬 | 53.3 坪 | 2024 | 22 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中山人文苑 | 18.6 萬 | 35.9 坪 | - | 34 | 單價相近 | 比較 |
| 大境 | 20.1 萬 | 40 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
自在達觀五期最新平均成交價是多少？
自在達觀五期最新實價登錄平均單價約 18.7 萬/坪，平均總價約 940 萬，共 14 筆成交紀錄。
外埔區有哪些相似社區可比較？
與自在達觀五期條件最接近的社區包括：自在達觀No.5（18.7 萬/坪）、御墅迎山（19.8 萬/坪）、御墅迎山Ⅱ（19.8 萬/坪）、幸福迎家3（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
自在達觀五期比外埔區行情高還是低？
平均 18.7 萬/坪，比外埔區有成交紀錄的 33 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 19.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
自在達觀五期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在外埔區 34 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
自在達觀五期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.5–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。