御墅水漾
均價/坪
21.9 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
-
平均坪數
48.3 坪
御墅水漾 實價登錄行情概況
御墅水漾位於台中市清水區，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 21.9 萬/坪，平均坪數約 48.3 坪，成交單價介於 20.1 萬至 23.6 萬/坪。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區港口路200巷1,120 萬
2022-08-16 · 22.2 萬/坪
- 臺中市清水區港口路200巷1,120 萬
2022-08-08 · 22.2 萬/坪
- 臺中市清水區港口路200巷1,110 萬
2022-07-30 · 22.0 萬/坪
- 臺中市清水區港口路200巷1,108 萬
2022-06-02 · 21.9 萬/坪
- 臺中市清水區港口路200巷1,108 萬
2022-05-29 · 21.9 萬/坪
- 臺中市清水區港口路200巷1,100 萬
2022-05-14 · 21.8 萬/坪
- 臺中市清水區港口路200巷1,098 萬
2022-04-25 · 21.7 萬/坪
- 臺中市清水區港口路200巷1,100 萬
2022-04-09 · 21.8 萬/坪
- 臺中市清水區港口路200巷1,308 萬
2022-04-04 · 21.2 萬/坪
- 臺中市清水區港口路200巷998 萬
2022-03-29 · 22.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-16 | 臺中市清水區港口路200巷 | 1,120 萬 | 22.2 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/4 |
| 2022-08-08 | 臺中市清水區港口路200巷 | 1,120 萬 | 22.2 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/4 |
| 2022-07-30 | 臺中市清水區港口路200巷 | 1,110 萬 | 22.0 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/4 |
| 2022-06-02 | 臺中市清水區港口路200巷 | 1,108 萬 | 21.9 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/4 |
| 2022-05-29 | 臺中市清水區港口路200巷 | 1,108 萬 | 21.9 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/4 |
| 2022-05-14 | 臺中市清水區港口路200巷 | 1,100 萬 | 21.8 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/4 |
| 2022-04-25 | 臺中市清水區港口路200巷 | 1,098 萬 | 21.7 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/4 |
| 2022-04-09 | 臺中市清水區港口路200巷 | 1,100 萬 | 21.8 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/4 |
| 2022-04-04 | 臺中市清水區港口路200巷 | 1,308 萬 | 21.2 萬/坪 | 61.6 坪 | 全/3 |
| 2022-03-29 | 臺中市清水區港口路200巷 | 998 萬 | 22.9 萬/坪 | 43.5 坪 | 全/3 |
御墅水漾 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 24%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.9 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 12.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.3–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御墅水漾目前社區 | 21.9 萬/坪 | 48.3 坪 | - | 37 | ||
| 睿宸仁和 | 23.9 萬 | 49 坪 | 2023 | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| FIKA | 25 萬 | 51.4 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 愛閱 | 24.8 萬 | 54.7 坪 | - | 27 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青景澤 | 25 萬 | 43 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 四季春風 | 24.9 萬 | 55 坪 | 2024 | 15 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 立東富園邸 | 20.1 萬 | 63 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御墅水漾最新平均成交價是多少？
御墅水漾最新實價登錄平均單價約 21.9 萬/坪，平均總價約 1,053 萬，共 37 筆成交紀錄。
清水區有哪些相似社區可比較？
與御墅水漾條件最接近的社區包括：睿宸仁和（23.9 萬/坪）、FIKA（25 萬/坪）、愛閱（24.8 萬/坪）、青景澤（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御墅水漾比清水區行情高還是低？
平均 21.9 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 12.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
御墅水漾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御墅水漾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.3–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。