日升樂築Ⅱ
均價/坪
43.5 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
44.4 坪
日升樂築Ⅱ 實價登錄行情概況
日升樂築Ⅱ位於台中市太平區，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 43.5 萬/坪，平均坪數約 44.4 坪，成交單價介於 41.2 萬至 46.3 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區中和街313巷2,130 萬
2026-04-11 · 46.3 萬/坪
- 臺中市太平區中和街313巷2,130 萬
2024-09-03 · 46.3 萬/坪
- 臺中市太平區中和街313巷2,130 萬
2024-06-22 · 46.3 萬/坪
- 臺中市太平區中和街313巷1,815 萬
2024-05-22 · 42.8 萬/坪
- 臺中市太平區中和街313巷1,970 萬
2024-05-21 · 44.0 萬/坪
- 臺中市太平區中和街313巷2,110 萬
2024-05-20 · 45.9 萬/坪
- 臺中市太平區中和街313巷1,938 萬
2024-05-19 · 42.8 萬/坪
- 臺中市太平區中和街313巷1,955 萬
2024-05-18 · 43.0 萬/坪
- 臺中市太平區中和街313巷1,955 萬
2024-05-16 · 43.2 萬/坪
- 臺中市太平區中和街313巷1,920 萬
2024-04-17 · 42.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 臺中市太平區中和街313巷 | 2,130 萬 | 46.3 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/3 |
| 2024-09-03 | 臺中市太平區中和街313巷 | 2,130 萬 | 46.3 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/3 |
| 2024-06-22 | 臺中市太平區中和街313巷 | 2,130 萬 | 46.3 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/3 |
| 2024-05-22 | 臺中市太平區中和街313巷 | 1,815 萬 | 42.8 萬/坪 | 42.4 坪 | 全/3 |
| 2024-05-21 | 臺中市太平區中和街313巷 | 1,970 萬 | 44.0 萬/坪 | 44.7 坪 | 全/3 |
| 2024-05-20 | 臺中市太平區中和街313巷 | 2,110 萬 | 45.9 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/3 |
| 2024-05-19 | 臺中市太平區中和街313巷 | 1,938 萬 | 42.8 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/3 |
| 2024-05-18 | 臺中市太平區中和街313巷 | 1,955 萬 | 43.0 萬/坪 | 45.5 坪 | 全/3 |
| 2024-05-16 | 臺中市太平區中和街313巷 | 1,955 萬 | 43.2 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/3 |
| 2024-04-17 | 臺中市太平區中和街313巷 | 1,920 萬 | 42.9 萬/坪 | 44.7 坪 | 全/3 |
日升樂築Ⅱ 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 94%；中位數 30.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.5 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 47.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.1–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日升樂築Ⅱ目前社區 | 43.5 萬/坪 | 44.4 坪 | - | 19 | ||
| 日升樂築Ⅱ期 | 43.2 萬 | 43.5 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 日升樂築3 | 41.1 萬 | 49 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 日升樂築Ⅲ | 41.1 萬 | 49 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 澄里 | 44.9 萬 | 52.1 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 水玥新光 | 45.5 萬 | 51.6 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中和街14戶店舖住宅新建工程 | 42.9 萬 | 62.1 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日升樂築Ⅱ最新平均成交價是多少？
日升樂築Ⅱ最新實價登錄平均單價約 43.5 萬/坪，平均總價約 1,935 萬，共 19 筆成交紀錄。
日升樂築Ⅱ近期房價走勢如何？
日升樂築Ⅱ近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 41.2 萬至 46.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太平區有哪些相似社區可比較？
與日升樂築Ⅱ條件最接近的社區包括：日升樂築Ⅱ期（43.2 萬/坪）、日升樂築3（41.1 萬/坪）、日升樂築Ⅲ（41.1 萬/坪）、澄里（44.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日升樂築Ⅱ比太平區行情高還是低？
平均 43.5 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 47.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日升樂築Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日升樂築Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.1–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。