天山興家六
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+4.1%
平均坪數
57.6 坪
天山興家六 實價登錄行情概況
天山興家六位於台中市大安區，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 57.6 坪，成交單價介於 14.9 萬至 26.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.1%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺中市大安區福東路1,500 萬
2026-04-01 · 14.9 萬/坪
- 臺中市大安區福東路1,200 萬
2024-06-12 · 26.0 萬/坪
- 臺中市大安區福東路1,200 萬
2024-05-28 · 23.8 萬/坪
- 臺中市大安區福東路1,380 萬
2024-05-03 · 23.9 萬/坪
- 臺中市大安區福東路1,150 萬
2024-05-01 · 24.9 萬/坪
- 臺中市大安區福東路1,100 萬
2024-04-20 · 21.8 萬/坪
- 臺中市大安區福東路1,100 萬
2024-04-20 · 21.7 萬/坪
- 臺中市大安區福東路1,247 萬
2024-03-26 · 20.5 萬/坪
- 臺中市大安區福東路1,250 萬
2024-03-16 · 21.3 萬/坪
- 臺中市大安區福東路1,300 萬
2024-03-16 · 22.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-01 | 臺中市大安區福東路 | 1,500 萬 | 14.9 萬/坪 | 100.7 坪 | 全/4 |
| 2024-06-12 | 臺中市大安區福東路 | 1,200 萬 | 26.0 萬/坪 | 46.2 坪 | 全/4 |
| 2024-05-28 | 臺中市大安區福東路 | 1,200 萬 | 23.8 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/3 |
| 2024-05-03 | 臺中市大安區福東路 | 1,380 萬 | 23.9 萬/坪 | 57.7 坪 | 全/3 |
| 2024-05-01 | 臺中市大安區福東路 | 1,150 萬 | 24.9 萬/坪 | 46.2 坪 | 全/4 |
| 2024-04-20 | 臺中市大安區福東路 | 1,100 萬 | 21.8 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/4 |
| 2024-04-20 | 臺中市大安區福東路 | 1,100 萬 | 21.7 萬/坪 | 50.6 坪 | 全/4 |
| 2024-03-26 | 臺中市大安區福東路 | 1,247 萬 | 20.5 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/4 |
| 2024-03-16 | 臺中市大安區福東路 | 1,250 萬 | 21.3 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/4 |
| 2024-03-16 | 臺中市大安區福東路 | 1,300 萬 | 22.2 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/4 |
天山興家六 數據解讀
每一項都對照大安區其他 12 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 12 個社區中，單價高於 33%；中位數 22.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 1 筆，在大安區 12 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 11 個社區的中位數 22.8 萬/坪低 3.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.5–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天山興家六目前社區 | 22.1 萬/坪 | 57.6 坪 | - | 11 | ||
| 臻墅悦 | 23.9 萬 | 55.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 十大文官苑 | 22.7 萬 | 54.8 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 天山興家五 | 23.7 萬 | 53.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 君品6 | 21.7 萬 | 43.8 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富甲安邦 | 26.6 萬 | 57.3 坪 | - | 9 | 坪數相近 | 比較 |
| 天山興家 | 21.8 萬 | 29.7 坪 | 2024 | 19 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天山興家六最新平均成交價是多少？
天山興家六最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 1,239 萬，共 11 筆成交紀錄。
天山興家六近期房價走勢如何？
天山興家六近一年單價上漲 4.1%，成交單價介於 14.9 萬至 26.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大安區有哪些相似社區可比較？
與天山興家六條件最接近的社區包括：臻墅悦（23.9 萬/坪）、十大文官苑（22.7 萬/坪）、天山興家五（23.7 萬/坪）、君品6（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天山興家六比大安區行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 11 個社區的中位數 22.8 萬/坪低 3.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天山興家六最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 1 筆，在大安區 12 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天山興家六成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。