十大文官苑
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
54.8 坪
十大文官苑 實價登錄行情概況
十大文官苑位於台中市大安區，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 54.8 坪，成交單價介於 20.8 萬至 24.8 萬/坪。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺中市大安區福東一路1,320 萬
2022-10-08 · 24.0 萬/坪
- 臺中市大安區福東一路1,300 萬
2022-08-07 · 23.2 萬/坪
- 臺中市大安區福東一路1,380 萬
2022-05-21 · 24.8 萬/坪
- 臺中市大安區福東一路1,130 萬
2022-05-15 · 21.4 萬/坪
- 臺中市大安區福東一路1,290 萬
2022-05-10 · 23.0 萬/坪
- 臺中市大安區福東一路1,288 萬
2022-05-08 · 23.4 萬/坪
- 臺中市大安區福東一路1,280 萬
2022-05-07 · 23.2 萬/坪
- 臺中市大安區福東一路1,280 萬
2022-05-01 · 22.8 萬/坪
- 臺中市大安區福東一路1,100 萬
2022-05-01 · 20.8 萬/坪
- 臺中市大安區福東一路1,110 萬
2022-05-01 · 21.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-08 | 臺中市大安區福東一路 | 1,320 萬 | 24.0 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/4 |
| 2022-08-07 | 臺中市大安區福東一路 | 1,300 萬 | 23.2 萬/坪 | 56.1 坪 | 全/4 |
| 2022-05-21 | 臺中市大安區福東一路 | 1,380 萬 | 24.8 萬/坪 | 55.7 坪 | 全/4 |
| 2022-05-15 | 臺中市大安區福東一路 | 1,130 萬 | 21.4 萬/坪 | 52.9 坪 | 全/4 |
| 2022-05-10 | 臺中市大安區福東一路 | 1,290 萬 | 23.0 萬/坪 | 56.1 坪 | 全/4 |
| 2022-05-08 | 臺中市大安區福東一路 | 1,288 萬 | 23.4 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/4 |
| 2022-05-07 | 臺中市大安區福東一路 | 1,280 萬 | 23.2 萬/坪 | 55.2 坪 | 全/4 |
| 2022-05-01 | 臺中市大安區福東一路 | 1,280 萬 | 22.8 萬/坪 | 56.1 坪 | 全/4 |
| 2022-05-01 | 臺中市大安區福東一路 | 1,100 萬 | 20.8 萬/坪 | 52.9 坪 | 全/4 |
| 2022-05-01 | 臺中市大安區福東一路 | 1,110 萬 | 21.0 萬/坪 | 52.9 坪 | 全/4 |
十大文官苑 數據解讀
每一項都對照大安區其他 14 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 14 個社區中，單價高於 43%；中位數 22.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 13 個社區的中位數 22.8 萬/坪低 0.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.7–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 十大文官苑目前社區 | 22.7 萬/坪 | 54.8 坪 | - | 10 | ||
| 天山興家五 | 23.7 萬 | 53.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 臻墅悦 | 23.9 萬 | 55.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 天山興家六 | 22.1 萬 | 57.6 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 君品6 | 21.7 萬 | 43.8 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 君品6 | 21.7 萬 | 43.8 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 富甲安邦 | 26.6 萬 | 57.3 坪 | - | 9 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
十大文官苑最新平均成交價是多少？
十大文官苑最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 1,248 萬，共 10 筆成交紀錄。
大安區有哪些相似社區可比較？
與十大文官苑條件最接近的社區包括：天山興家五（23.7 萬/坪）、臻墅悦（23.9 萬/坪）、天山興家六（22.1 萬/坪）、君品6（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
十大文官苑比大安區行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 13 個社區的中位數 22.8 萬/坪低 0.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
十大文官苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
十大文官苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.7–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。