歡樂滿屋NO.9
均價/坪
15.1 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.2 坪
歡樂滿屋NO.9 實價登錄行情概況
歡樂滿屋NO.9位於高雄市林園區（溪州三路373巷1號之1），社區總戶數 91 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 15.1 萬/坪，平均坪數約 22.2 坪，成交單價介於 14.7 萬至 15.7 萬/坪。想了解更多林園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林園區實價登錄- 高雄市林園區溪州三路373巷390 萬
2022-01-03 · 15.5 萬/坪
- 高雄市林園區溪州三路373巷344 萬
2021-12-02 · 15.0 萬/坪
- 高雄市林園區溪州三路373巷421 萬
2021-11-30 · 15.0 萬/坪
- 高雄市林園區溪州三路373巷344 萬
2021-11-29 · 15.0 萬/坪
- 高雄市林園區溪州三路373巷370 萬
2021-11-29 · 15.2 萬/坪
- 高雄市林園區溪州三路373巷309 萬
2021-11-29 · 15.1 萬/坪
- 高雄市林園區溪州三路373巷306 萬
2021-11-28 · 15.3 萬/坪
- 高雄市林園區溪州三路373巷435 萬
2021-11-28 · 15.2 萬/坪
- 高雄市林園區溪州三路373巷327 萬
2021-11-28 · 15.2 萬/坪
- 高雄市林園區溪州三路373巷305 萬
2021-11-27 · 14.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-03 | 高雄市林園區溪州三路373巷 | 390 萬 | 15.5 萬/坪 | 25.2 坪 | 一層/5 |
| 2021-12-02 | 高雄市林園區溪州三路373巷 | 344 萬 | 15.0 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/5 |
| 2021-11-30 | 高雄市林園區溪州三路373巷 | 421 萬 | 15.0 萬/坪 | 24.0 坪 | 一層/5 |
| 2021-11-29 | 高雄市林園區溪州三路373巷 | 344 萬 | 15.0 萬/坪 | 22.9 坪 | 四層/5 |
| 2021-11-29 | 高雄市林園區溪州三路373巷 | 370 萬 | 15.2 萬/坪 | 20.6 坪 | 四層/5 |
| 2021-11-29 | 高雄市林園區溪州三路373巷 | 309 萬 | 15.1 萬/坪 | 20.4 坪 | 四層/5 |
| 2021-11-28 | 高雄市林園區溪州三路373巷 | 306 萬 | 15.3 萬/坪 | 20.0 坪 | 五層/5 |
| 2021-11-28 | 高雄市林園區溪州三路373巷 | 435 萬 | 15.2 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/5 |
| 2021-11-28 | 高雄市林園區溪州三路373巷 | 327 萬 | 15.2 萬/坪 | 21.5 坪 | 二層/5 |
| 2021-11-27 | 高雄市林園區溪州三路373巷 | 305 萬 | 14.9 萬/坪 | 20.4 坪 | 三層/5 |
歡樂滿屋NO.9 數據解讀
每一項都對照林園區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林園區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 9%；中位數 21.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
29 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林園區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.1 萬/坪，比林園區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 21.7 萬/坪低 30.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 15.0–15.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 歡樂滿屋NO.9目前社區 | 15.1 萬/坪 | 22.2 坪 | - | 29 | ||
| 歡樂滿屋9期 | 15.1 萬 | 22.2 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福臻品16期 | 15.9 萬 | 22.9 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福臻品(第十七期) | 15.9 萬 | 24.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 歡樂滿屋10期 | 17.3 萬 | 21.4 坪 | - | 26 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 歡樂滿屋十一期 | 18.2 萬 | 22.7 坪 | - | 37 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 歡樂滿屋11期 | 18.2 萬 | 22.7 坪 | - | 37 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
歡樂滿屋NO.9最新平均成交價是多少？
歡樂滿屋NO.9最新實價登錄平均單價約 15.1 萬/坪，平均總價約 336 萬，共 29 筆成交紀錄。
歡樂滿屋NO.9是哪一年的社區？有多少戶？
歡樂滿屋NO.9社區總戶數 91 戶。
歡樂滿屋NO.9位於什麼位置？
歡樂滿屋NO.9位於高雄市林園區溪州三路373巷1號之1。
林園區有哪些相似社區可比較？
與歡樂滿屋NO.9條件最接近的社區包括：歡樂滿屋9期（15.1 萬/坪）、幸福臻品16期（15.9 萬/坪）、幸福臻品(第十七期)（15.9 萬/坪）、歡樂滿屋10期（17.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
歡樂滿屋NO.9比林園區行情高還是低？
平均 15.1 萬/坪，比林園區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 21.7 萬/坪低 30.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
歡樂滿屋NO.9最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林園區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
歡樂滿屋NO.9成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.0–15.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。