騏 居
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
44.7 坪
騏 居 實價登錄行情概況
騏 居位於雲林縣北港鎮（新學一街68號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 44.7 坪，成交單價介於 22.2 萬至 28.8 萬/坪。想了解更多北港鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北港鎮實價登錄- 雲林縣北港鎮新學一街３９之２號1,070 萬
2024-02-03 · 22.2 萬/坪
- 雲林縣北港鎮新學一街６１之２號936 萬
2024-01-23 · 22.6 萬/坪
- 雲林縣北港鎮新學一街４１號1,120 萬
2024-01-20 · 23.2 萬/坪
- 雲林縣北港鎮新學一街４３號1,120 萬
2023-12-02 · 22.8 萬/坪
- 雲林縣北港鎮新學一街５７號1,190 萬
2023-11-27 · 28.8 萬/坪
- 雲林縣北港鎮新學一街５９號1,010 萬
2023-11-11 · 24.7 萬/坪
- 雲林縣北港鎮新學一街６１之１號943 萬
2023-11-10 · 22.7 萬/坪
- 雲林縣北港鎮新學一街３９之１號1,068 萬
2023-10-20 · 22.2 萬/坪
- 雲林縣北港鎮新學一街３９號1,280 萬
2023-10-15 · 22.3 萬/坪
- 雲林縣北港鎮新學一街６５之２號1,025 萬
2023-10-07 · 22.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-03 | 雲林縣北港鎮新學一街３９之２號 | 1,070 萬 | 22.2 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-01-23 | 雲林縣北港鎮新學一街６１之２號 | 936 萬 | 22.6 萬/坪 | 41.5 坪 | 全/三層 |
| 2024-01-20 | 雲林縣北港鎮新學一街４１號 | 1,120 萬 | 23.2 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/三層 |
| 2023-12-02 | 雲林縣北港鎮新學一街４３號 | 1,120 萬 | 22.8 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/三層 |
| 2023-11-27 | 雲林縣北港鎮新學一街５７號 | 1,190 萬 | 28.8 萬/坪 | 41.4 坪 | 全/三層 |
| 2023-11-11 | 雲林縣北港鎮新學一街５９號 | 1,010 萬 | 24.7 萬/坪 | 40.8 坪 | 全/三層 |
| 2023-11-10 | 雲林縣北港鎮新學一街６１之１號 | 943 萬 | 22.7 萬/坪 | 41.5 坪 | 全/三層 |
| 2023-10-20 | 雲林縣北港鎮新學一街３９之１號 | 1,068 萬 | 22.2 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/三層 |
| 2023-10-15 | 雲林縣北港鎮新學一街３９號 | 1,280 萬 | 22.3 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/三層 |
| 2023-10-07 | 雲林縣北港鎮新學一街６５之２號 | 1,025 萬 | 22.2 萬/坪 | 46.1 坪 | 全/三層 |
騏 居 數據解讀
每一項都對照北港鎮其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北港鎮有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 81%；中位數 21.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.0%，其餘為公設與附屬建物。北港鎮中位數 76.9%。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
16 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北港鎮 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比北港鎮有成交紀錄的 25 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 11.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.3–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 騏 居目前社區 | 23.7 萬/坪 | 44.7 坪 | 2023 | 16 | ||
| 北港第1-鉑金區 | 22.9 萬 | 51.5 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 北港第１-鉑金區 | 22.9 萬 | 51.5 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 剛好 | 22.9 萬 | 55.4 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富御苑5 | 22.8 萬 | 54.9 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾楓君悅-北港綻(華廈) | 22.5 萬 | 55.8 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾楓君悅 -北港綻二期 | 22.5 萬 | 55.8 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
騏 居最新平均成交價是多少？
騏 居最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 1,055 萬，共 16 筆成交紀錄。
騏 居是哪一年的社區？有多少戶？
騏 居建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 16 戶。
騏 居位於什麼位置？
騏 居位於雲林縣北港鎮新學一街68號。
北港鎮有哪些相似社區可比較？
與騏 居條件最接近的社區包括：北港第1-鉑金區（22.9 萬/坪）、北港第１-鉑金區（22.9 萬/坪）、剛好（22.9 萬/坪）、富御苑5（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
騏 居比北港鎮行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比北港鎮有成交紀錄的 25 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 11.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
騏 居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北港鎮 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
騏 居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。