禾楓君悅-菁英會館3期
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
70 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.8 坪
禾楓君悅-菁英會館3期 實價登錄行情概況
禾楓君悅-菁英會館3期位於雲林縣虎尾鎮，實價登錄共 70 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 21.9 萬至 30.5 萬/坪。想了解更多虎尾鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看虎尾鎮實價登錄- 雲林縣虎尾鎮廉使891 萬
2026-05-16 · 22.2 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮廉使972 萬
2025-02-24 · 24.3 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮廉使961 萬
2024-07-17 · 22.2 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮廉使961 萬
2024-07-17 · 22.2 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮廉使945 萬
2024-07-15 · 22.8 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮廉使1,000 萬
2024-06-30 · 24.3 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮廉使920 萬
2024-06-25 · 21.9 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮廉使752 萬
2024-06-20 · 22.8 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮廉使760 萬
2024-06-20 · 23.1 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮廉使752 萬
2024-06-20 · 22.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 雲林縣虎尾鎮廉使 | 891 萬 | 22.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 三層/10 |
| 2025-02-24 | 雲林縣虎尾鎮廉使 | 972 萬 | 24.3 萬/坪 | 35.9 坪 | 九層/10 |
| 2024-07-17 | 雲林縣虎尾鎮廉使 | 961 萬 | 22.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 二層/10 |
| 2024-07-17 | 雲林縣虎尾鎮廉使 | 961 萬 | 22.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 二層/10 |
| 2024-07-15 | 雲林縣虎尾鎮廉使 | 945 萬 | 22.8 萬/坪 | 37.2 坪 | 四層/10 |
| 2024-06-30 | 雲林縣虎尾鎮廉使 | 1,000 萬 | 24.3 萬/坪 | 37.2 坪 | 九層/10 |
| 2024-06-25 | 雲林縣虎尾鎮廉使 | 920 萬 | 21.9 萬/坪 | 37.6 坪 | 二層/10 |
| 2024-06-20 | 雲林縣虎尾鎮廉使 | 752 萬 | 22.8 萬/坪 | 28.6 坪 | 五層/10 |
| 2024-06-20 | 雲林縣虎尾鎮廉使 | 760 萬 | 23.1 萬/坪 | 28.6 坪 | 六層/10 |
| 2024-06-20 | 雲林縣虎尾鎮廉使 | 752 萬 | 22.8 萬/坪 | 28.6 坪 | 五層/10 |
禾楓君悅-菁英會館3期 數據解讀
每一項都對照虎尾鎮其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
虎尾鎮有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 34%；中位數 25.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在虎尾鎮 91 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比虎尾鎮有成交紀錄的 89 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 9.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.5–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾楓君悅-菁英會館3期目前社區 | 23.3 萬/坪 | 32.8 坪 | - | 70 | ||
| 冠雲集 | 22.4 萬 | 31.8 坪 | 2025 | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 仰雲安縵 | 25.1 萬 | 31.5 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 真善美十五期四季朗朗 | 25.5 萬 | 34.3 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富域 | 25.3 萬 | 35.4 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富域 | 25.3 萬 | 35.4 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 風和日麗 | 25.2 萬 | 29 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾楓君悅-菁英會館3期最新平均成交價是多少？
禾楓君悅-菁英會館3期最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 765 萬，共 70 筆成交紀錄。
虎尾鎮有哪些相似社區可比較？
與禾楓君悅-菁英會館3期條件最接近的社區包括：冠雲集（22.4 萬/坪）、仰雲安縵（25.1 萬/坪）、真善美十五期四季朗朗（25.5 萬/坪）、富域（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾楓君悅-菁英會館3期比虎尾鎮行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比虎尾鎮有成交紀錄的 89 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 9.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
禾楓君悅-菁英會館3期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在虎尾鎮 91 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾楓君悅-菁英會館3期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。