湖峰海悅
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-0.5%
平均坪數
33.8 坪
湖峰海悅 實價登錄行情概況
湖峰海悅位於金門縣金寧鄉，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 27.0 萬至 28.2 萬/坪，近一年單價下跌 0.5%。想了解更多金寧鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看金寧鄉實價登錄- 金門縣金寧鄉寧湖二劃測段330、330-11,005 萬
2026-07-06 · 27.0 萬/坪
- 金門縣金寧鄉寧湖二劃測段330、330-1915 萬
2025-06-26 · 28.1 萬/坪
- 金門縣金寧鄉寧潮二劃測段330、330-1820 萬
2024-07-23 · 27.9 萬/坪
- 金門縣金寧鄉寧湖二劃測段330、330-1805 萬
2024-07-21 · 27.4 萬/坪
- 金門縣金寧鄉寧湖二劃測段330、330-11,120 萬
2024-07-11 · 27.1 萬/坪
- 金門縣金寧鄉寧湖二劃測段330、330-1號1,030 萬
2024-06-09 · 27.7 萬/坪
- 金門縣金寧鄉寧湖二劃測段330、330-11,160 萬
2024-05-31 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 金門縣金寧鄉寧湖二劃測段330、330-1 | 1,005 萬 | 27.0 萬/坪 | 37.2 坪 | 三層/6 |
| 2025-06-26 | 金門縣金寧鄉寧湖二劃測段330、330-1 | 915 萬 | 28.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 六層/6 |
| 2024-07-23 | 金門縣金寧鄉寧潮二劃測段330、330-1 | 820 萬 | 27.9 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層/6 |
| 2024-07-21 | 金門縣金寧鄉寧湖二劃測段330、330-1 | 805 萬 | 27.4 萬/坪 | 29.4 坪 | 四層/6 |
| 2024-07-11 | 金門縣金寧鄉寧湖二劃測段330、330-1 | 1,120 萬 | 27.1 萬/坪 | 37.2 坪 | 四層/6 |
| 2024-06-09 | 金門縣金寧鄉寧湖二劃測段330、330-1號 | 1,030 萬 | 27.7 萬/坪 | 37.2 坪 | 五層/6 |
| 2024-05-31 | 金門縣金寧鄉寧湖二劃測段330、330-1 | 1,160 萬 | 28.2 萬/坪 | 37.2 坪 | 六層/6 |
湖峰海悅 數據解讀
每一項都對照金寧鄉其他 13 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
金寧鄉有成交紀錄的 13 個社區中，單價高於 69%；中位數 25.7 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在金寧鄉 13 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.6 萬/坪，比金寧鄉有成交紀錄的 12 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 7.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.3–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湖峰海悅目前社區 | 27.6 萬/坪 | 33.8 坪 | - | 7 | ||
| 湖峰華居集合住宅新建工程 | 26.9 萬 | 31.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金邑頂埔下建案 | 26.9 萬 | 29.1 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金門縣金寧鄉盤山村測段190-1、190-4、188-7地號集合住宅新建工程 | 28.1 萬 | 26.2 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴山馥居 | 25.4 萬 | 28.8 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金門縣金寧鄉盤山村測段188-3、188-4、190-3地號集合住宅新建工程 | 25.7 萬 | 25.7 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金門縣金寧鄉盤山村測段190、190-2、188-6地號集合住宅新建工程 | 24 萬 | 27.4 坪 | - | 19 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湖峰海悅最新平均成交價是多少？
湖峰海悅最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 933 萬，共 7 筆成交紀錄。
湖峰海悅近期房價走勢如何？
湖峰海悅近一年單價下跌 0.5%，成交單價介於 27.0 萬至 28.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金寧鄉有哪些相似社區可比較？
與湖峰海悅條件最接近的社區包括：湖峰華居集合住宅新建工程（26.9 萬/坪）、金邑頂埔下建案（26.9 萬/坪）、金門縣金寧鄉盤山村測段190-1、190-4、188-7地號集合住宅新建工程（28.1 萬/坪）、晴山馥居（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湖峰海悅比金寧鄉行情高還是低？
平均 27.6 萬/坪，比金寧鄉有成交紀錄的 12 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 7.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
湖峰海悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在金寧鄉 13 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湖峰海悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。