新世代2
均價/坪
31.5 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.8 坪
新世代2 實價登錄行情概況
新世代2位於苗栗縣後龍鎮（校椅二路與高鐵二路交叉口），社區總戶數 48 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 31.5 萬/坪，平均坪數約 24.8 坪，成交單價介於 28.3 萬至 34.9 萬/坪。想了解更多後龍鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看後龍鎮實價登錄- 苗栗縣後龍鎮校椅二路658 萬
2025-08-20 · 30.8 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮校椅二路712 萬
2025-08-19 · 33.3 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮校椅二路748 萬
2025-07-11 · 34.9 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮校椅二路688 萬
2025-04-17 · 32.2 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮校椅二路1,056 萬
2025-03-24 · 29.9 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮校椅二路1,070 萬
2025-03-23 · 30.3 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮校椅二路1,083 萬
2025-03-09 · 30.7 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮校椅二路1,083 萬
2025-03-09 · 30.7 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮校椅二路1,080 萬
2025-03-08 · 30.6 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮校椅二路720 萬
2025-03-03 · 33.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 苗栗縣後龍鎮校椅二路 | 658 萬 | 30.8 萬/坪 | 19.5 坪 | 二層/7 |
| 2025-08-19 | 苗栗縣後龍鎮校椅二路 | 712 萬 | 33.3 萬/坪 | 19.5 坪 | 三層/7 |
| 2025-07-11 | 苗栗縣後龍鎮校椅二路 | 748 萬 | 34.9 萬/坪 | 19.5 坪 | 六層/7 |
| 2025-04-17 | 苗栗縣後龍鎮校椅二路 | 688 萬 | 32.2 萬/坪 | 19.5 坪 | 二層/7 |
| 2025-03-24 | 苗栗縣後龍鎮校椅二路 | 1,056 萬 | 29.9 萬/坪 | 30.2 坪 | 三層/7 |
| 2025-03-23 | 苗栗縣後龍鎮校椅二路 | 1,070 萬 | 30.3 萬/坪 | 30.2 坪 | 四層/7 |
| 2025-03-09 | 苗栗縣後龍鎮校椅二路 | 1,083 萬 | 30.7 萬/坪 | 30.2 坪 | 六層/7 |
| 2025-03-09 | 苗栗縣後龍鎮校椅二路 | 1,083 萬 | 30.7 萬/坪 | 30.2 坪 | 四層/7 |
| 2025-03-08 | 苗栗縣後龍鎮校椅二路 | 1,080 萬 | 30.6 萬/坪 | 30.2 坪 | 四層/7 |
| 2025-03-03 | 苗栗縣後龍鎮校椅二路 | 720 萬 | 33.7 萬/坪 | 19.5 坪 | 五層/7 |
新世代2 數據解讀
每一項都對照後龍鎮其他 72 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
後龍鎮有成交紀錄的 72 個社區中，單價高於 79%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
38 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在後龍鎮 72 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.5 萬/坪，比後龍鎮有成交紀錄的 71 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 14.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.6–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新世代2目前社區 | 31.5 萬/坪 | 24.8 坪 | - | 38 | ||
| 幸福雄郡13期 | 31.4 萬 | 25.1 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新幹線 | 30.4 萬 | 24.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 高鐵A+ | 30.9 萬 | 29.6 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福雄郡NO16 | 33.1 萬 | 23.7 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 幸福雄郡NO19期 | 32.6 萬 | 28 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 幸福雄郡NO.21 | 30.5 萬 | 32.4 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新世代2最新平均成交價是多少？
新世代2最新實價登錄平均單價約 31.5 萬/坪，平均總價約 886 萬，共 38 筆成交紀錄。
新世代2是哪一年的社區？有多少戶？
新世代2社區總戶數 48 戶。
新世代2位於什麼位置？
新世代2位於苗栗縣後龍鎮校椅二路與高鐵二路交叉口。
後龍鎮有哪些相似社區可比較？
與新世代2條件最接近的社區包括：幸福雄郡13期（31.4 萬/坪）、新幹線（30.4 萬/坪）、高鐵A+（30.9 萬/坪）、幸福雄郡NO16（33.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新世代2比後龍鎮行情高還是低？
平均 31.5 萬/坪，比後龍鎮有成交紀錄的 71 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 14.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新世代2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在後龍鎮 72 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新世代2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.6–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。