惟興富居
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.2 坪
惟興富居 實價登錄行情概況
惟興富居位於苗栗縣苗栗市（四維街189巷5之1號旁），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 22.9 萬至 27.5 萬/坪。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市四維街189巷1-1號附近938 萬
2024-07-27 · 25.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市四維街189巷1-1號附近965 萬
2024-07-02 · 25.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市四維街189巷1-1號附近938 萬
2024-06-27 · 25.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市四維街189巷1-1號附近948 萬
2024-05-23 · 25.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市四維街189巷1-1號附近898 萬
2024-04-29 · 24.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市四維街189巷1-1號附近900 萬
2024-04-20 · 24.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市四維街189巷1-1號附近908 萬
2024-03-23 · 24.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市四維街189巷1-1號附近918 萬
2024-02-17 · 25.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市四維街189巷1-1號附近878 萬
2024-02-07 · 24.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市四維街189巷1-1號附近938 萬
2024-01-15 · 25.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-27 | 苗栗縣苗栗市四維街189巷1-1號附近 | 938 萬 | 25.1 萬/坪 | 31.9 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-02 | 苗栗縣苗栗市四維街189巷1-1號附近 | 965 萬 | 25.8 萬/坪 | 31.9 坪 | 四層/5 |
| 2024-06-27 | 苗栗縣苗栗市四維街189巷1-1號附近 | 938 萬 | 25.1 萬/坪 | 31.9 坪 | 三層/5 |
| 2024-05-23 | 苗栗縣苗栗市四維街189巷1-1號附近 | 948 萬 | 25.5 萬/坪 | 31.6 坪 | 二層/5 |
| 2024-04-29 | 苗栗縣苗栗市四維街189巷1-1號附近 | 898 萬 | 24.8 萬/坪 | 30.7 坪 | 四層/5 |
| 2024-04-20 | 苗栗縣苗栗市四維街189巷1-1號附近 | 900 萬 | 24.9 萬/坪 | 30.7 坪 | 五層/5 |
| 2024-03-23 | 苗栗縣苗栗市四維街189巷1-1號附近 | 908 萬 | 24.5 萬/坪 | 31.6 坪 | 三層/5 |
| 2024-02-17 | 苗栗縣苗栗市四維街189巷1-1號附近 | 918 萬 | 25.4 萬/坪 | 30.7 坪 | 三層/5 |
| 2024-02-07 | 苗栗縣苗栗市四維街189巷1-1號附近 | 878 萬 | 24.3 萬/坪 | 30.7 坪 | 二層/5 |
| 2024-01-15 | 苗栗縣苗栗市四維街189巷1-1號附近 | 938 萬 | 25.3 萬/坪 | 31.6 坪 | 四層/5 |
惟興富居 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 68%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 12.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.4–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惟興富居目前社區 | 24.9 萬/坪 | 30.2 坪 | - | 19 | ||
| 大倫翰林 | 24.9 萬 | 32.6 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璽寓 | 24.3 萬 | 32.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鑫美麗NO.5 | 25.5 萬 | 34.5 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊爵7 | 26.4 萬 | 32.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊爵6 | 27 萬 | 28.9 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陶璽7弘大賞 | 24.3 萬 | 30.1 坪 | 2025 | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惟興富居最新平均成交價是多少？
惟興富居最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 883 萬，共 19 筆成交紀錄。
惟興富居是哪一年的社區？有多少戶？
惟興富居社區總戶數 20 戶。
惟興富居位於什麼位置？
惟興富居位於苗栗縣苗栗市四維街189巷5之1號旁。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與惟興富居條件最接近的社區包括：大倫翰林（24.9 萬/坪）、璽寓（24.3 萬/坪）、鑫美麗NO.5（25.5 萬/坪）、尊爵7（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惟興富居比苗栗市行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 12.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
惟興富居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惟興富居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.4–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。