達樂花園
新北市 瑞芳區 員山子路3號1995 年（屋齡約 31 年）80 戶
均價/坪
13.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+4.2%
平均坪數
32 坪
單坪最低10.8 萬/坪
單坪最高15.0 萬/坪
平均總價430 萬
達樂花園 實價登錄行情概況
達樂花園位於新北市瑞芳區（員山子路3號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 13.4 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 10.8 萬至 15.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.2%。想了解更多瑞芳區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看瑞芳區實價登錄- 新北市瑞芳區員山子路３號之６六樓462 萬
2025-09-09 · 15.0 萬/坪
- 新北市瑞芳區員山子路３號之６二樓420 萬
2024-11-20 · 12.8 萬/坪
- 新北市瑞芳區員山子路３號之７二樓430 萬
2024-09-15 · 14.1 萬/坪
- 新北市瑞芳區員山子路３號之７六樓420 萬
2024-09-04 · 13.8 萬/坪
- 新北市瑞芳區員山子路３號之３八樓480 萬
2024-02-22 · 13.8 萬/坪
- 新北市瑞芳區員山子路３號之６八樓440 萬
2023-12-27 · 13.4 萬/坪
- 新北市瑞芳區員山子路３號之７四樓425 萬
2023-07-23 · 13.0 萬/坪
- 新北市瑞芳區員山子路３號之８五樓430 萬
2022-11-08 · 14.1 萬/坪
- 新北市瑞芳區員山子路３號之３460 萬
2022-10-10 · 13.3 萬/坪
- 新北市瑞芳區員山子路３號之７三樓330 萬
2022-06-23 · 10.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 新北市瑞芳區員山子路３號之６六樓 | 462 萬 | 15.0 萬/坪 | 30.7 坪 | 六層/八層 |
| 2024-11-20 | 新北市瑞芳區員山子路３號之６二樓 | 420 萬 | 12.8 萬/坪 | 32.8 坪 | 二層/八層 |
| 2024-09-15 | 新北市瑞芳區員山子路３號之７二樓 | 430 萬 | 14.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 二層/八層 |
| 2024-09-04 | 新北市瑞芳區員山子路３號之７六樓 | 420 萬 | 13.8 萬/坪 | 30.5 坪 | 六層/八層 |
| 2024-02-22 | 新北市瑞芳區員山子路３號之３八樓 | 480 萬 | 13.8 萬/坪 | 34.7 坪 | 八層/八層 |
| 2023-12-27 | 新北市瑞芳區員山子路３號之６八樓 | 440 萬 | 13.4 萬/坪 | 32.8 坪 | 八層/八層 |
| 2023-07-23 | 新北市瑞芳區員山子路３號之７四樓 | 425 萬 | 13.0 萬/坪 | 32.6 坪 | 四層/八層 |
| 2022-11-08 | 新北市瑞芳區員山子路３號之８五樓 | 430 萬 | 14.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 五層/八層 |
| 2022-10-10 | 新北市瑞芳區員山子路３號之３ | 460 萬 | 13.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 一層/八層 |
| 2022-06-23 | 新北市瑞芳區員山子路３號之７三樓 | 330 萬 | 10.8 萬/坪 | 30.5 坪 | 三層/八層 |
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達樂花園目前社區 | 13.4 萬/坪 | 32 坪 | 1995 | 10 | ||
| 黃金天廈 | 12.3 萬 | 35.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 茗墅 | 11.1 萬 | 29.6 坪 | 1995 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
達樂花園最新平均成交價是多少？
達樂花園最新實價登錄平均單價約 13.4 萬/坪，平均總價約 430 萬，共 10 筆成交紀錄。
達樂花園近期房價走勢如何？
達樂花園近一年單價上漲 4.2%，成交單價介於 10.8 萬至 15.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
達樂花園是哪一年的社區？有多少戶？
達樂花園建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 80 戶。
達樂花園位於什麼位置？
達樂花園位於新北市瑞芳區員山子路3號。
瑞芳區有哪些相似社區可比較？
與達樂花園條件最接近的社區包括：黃金天廈（12.3 萬/坪）、茗墅（11.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。