翡翠灣觀海樓
新北市 萬里區 日光路76號1996 年（屋齡約 30 年）
均價/坪
17.2 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+12.5%
平均坪數
18.9 坪
單坪最低11.6 萬/坪
單坪最高21.9 萬/坪
平均總價327 萬
翡翠灣觀海樓 實價登錄行情概況
翡翠灣觀海樓位於新北市萬里區（日光路76號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 17.2 萬/坪，平均坪數約 18.9 坪，成交單價介於 11.6 萬至 21.9 萬/坪，近一年單價上漲 12.5%。想了解更多萬里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬里區實價登錄- 新北市萬里區日光路６８號465 萬
2025-12-03 · 21.0 萬/坪
- 新北市萬里區日光路６６號400 萬
2025-09-29 · 18.0 萬/坪
- 新北市萬里區日光路６６號５樓295 萬
2025-02-22 · 20.2 萬/坪
- 新北市萬里區日光路５８號５樓280 萬
2025-02-20 · 19.2 萬/坪
- 新北市萬里區日光路５８號370 萬
2024-11-13 · 16.7 萬/坪
- 新北市萬里區日光路６０號８樓320 萬
2024-05-24 · 21.9 萬/坪
- 新北市萬里區日光路５６號456 萬
2024-03-25 · 17.8 萬/坪
- 新北市萬里區日光路６４號394 萬
2023-10-03 · 17.8 萬/坪
- 新北市萬里區日光路６６號394 萬
2023-10-03 · 17.8 萬/坪
- 新北市萬里區日光路６８號394 萬
2023-09-14 · 17.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 新北市萬里區日光路６８號 | 465 萬 | 21.0 萬/坪 | 22.2 坪 | 一層/八層 |
| 2025-09-29 | 新北市萬里區日光路６６號 | 400 萬 | 18.0 萬/坪 | 22.2 坪 | 一層/八層 |
| 2025-02-22 | 新北市萬里區日光路６６號５樓 | 295 萬 | 20.2 萬/坪 | 14.6 坪 | 五層/八層 |
| 2025-02-20 | 新北市萬里區日光路５８號５樓 | 280 萬 | 19.2 萬/坪 | 14.6 坪 | 五層/八層 |
| 2024-11-13 | 新北市萬里區日光路５８號 | 370 萬 | 16.7 萬/坪 | 22.2 坪 | 一層/八層 |
| 2024-05-24 | 新北市萬里區日光路６０號８樓 | 320 萬 | 21.9 萬/坪 | 14.6 坪 | 八層/八層 |
| 2024-03-25 | 新北市萬里區日光路５６號 | 456 萬 | 17.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 一層/八層 |
| 2023-10-03 | 新北市萬里區日光路６４號 | 394 萬 | 17.8 萬/坪 | 22.2 坪 | 一層/八層 |
| 2023-10-03 | 新北市萬里區日光路６６號 | 394 萬 | 17.8 萬/坪 | 22.2 坪 | 一層/八層 |
| 2023-09-14 | 新北市萬里區日光路６８號 | 394 萬 | 17.8 萬/坪 | 22.2 坪 | 一層/八層 |
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翡翠灣觀海樓目前社區 | 17.2 萬/坪 | 18.9 坪 | 1996 | 16 | ||
| 夏綠蒂 | 10.9 萬 | 12.4 坪 | 1984 | 15 | 同區可比 | 比較 |
| 喜凱亞渡假村 | 10.8 萬 | 48.6 坪 | 2000 | 62 | 屋齡相近（26 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翡翠灣觀海樓最新平均成交價是多少？
翡翠灣觀海樓最新實價登錄平均單價約 17.2 萬/坪，平均總價約 327 萬，共 16 筆成交紀錄。
翡翠灣觀海樓近期房價走勢如何？
翡翠灣觀海樓近一年單價上漲 12.5%，成交單價介於 11.6 萬至 21.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
翡翠灣觀海樓是哪一年的社區？有多少戶？
翡翠灣觀海樓建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
翡翠灣觀海樓位於什麼位置？
翡翠灣觀海樓位於新北市萬里區日光路76號。
萬里區有哪些相似社區可比較？
與翡翠灣觀海樓條件最接近的社區包括：夏綠蒂（10.9 萬/坪）、喜凱亞渡假村（10.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。