天喜花園廣場
均價/坪
58.6 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+18.3%
平均坪數
23.2 坪
天喜花園廣場 實價登錄行情概況
天喜花園廣場位於新北市中和區（中正路167巷35號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 58.6 萬/坪，平均坪數約 23.2 坪，成交單價介於 52.0 萬至 71.1 萬/坪，近一年單價上漲 18.3%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區中正路１６７巷３５號十樓之二418 萬
2025-12-29 · 61.9 萬/坪
- 新北市中和區中正路１６７巷３５號七樓之二2,035 萬
2025-11-23 · 62.3 萬/坪
- 新北市中和區中正路１６７巷３５號十樓之六1,960 萬
2025-03-21 · 60.0 萬/坪
- 新北市中和區中正路１６７巷３５號二樓之三1,500 萬
2025-03-09 · 52.3 萬/坪
- 新北市中和區中正路１６７巷３５號八樓之三1,600 萬
2024-12-03 · 55.8 萬/坪
- 新北市中和區中正路１６７巷３５號十二樓之一1,425 萬
2024-10-06 · 71.1 萬/坪
- 新北市中和區中正路１６７巷３５號十樓之三1,400 萬
2024-08-04 · 63.8 萬/坪
- 新北市中和區中正路１６７巷３５號十樓之三1,320 萬
2023-07-02 · 60.2 萬/坪
- 新北市中和區中正路１６７巷３５號十樓之二400 萬
2022-12-03 · 59.2 萬/坪
- 新北市中和區中正路１６７巷３５號八樓1,490 萬
2022-09-03 · 52.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 新北市中和區中正路１６７巷３５號十樓之二 | 418 萬 | 61.9 萬/坪 | 6.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-11-23 | 新北市中和區中正路１６７巷３５號七樓之二 | 2,035 萬 | 62.3 萬/坪 | 28.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-03-21 | 新北市中和區中正路１６７巷３５號十樓之六 | 1,960 萬 | 60.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-03-09 | 新北市中和區中正路１６７巷３５號二樓之三 | 1,500 萬 | 52.3 萬/坪 | 28.7 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-12-03 | 新北市中和區中正路１６７巷３５號八樓之三 | 1,600 萬 | 55.8 萬/坪 | 28.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-10-06 | 新北市中和區中正路１６７巷３５號十二樓之一 | 1,425 萬 | 71.1 萬/坪 | 20.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-08-04 | 新北市中和區中正路１６７巷３５號十樓之三 | 1,400 萬 | 63.8 萬/坪 | 21.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-07-02 | 新北市中和區中正路１６７巷３５號十樓之三 | 1,320 萬 | 60.2 萬/坪 | 21.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-12-03 | 新北市中和區中正路１６７巷３５號十樓之二 | 400 萬 | 59.2 萬/坪 | 6.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-09-03 | 新北市中和區中正路１６７巷３５號八樓 | 1,490 萬 | 52.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 八層/十二層 |
天喜花園廣場 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 62%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.4%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中和區 222 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.6 萬/坪，比中和區屋齡相近（1997±5 年）的 63 個社區的中位數 50.4 萬/坪高 16.3%。
半數成交落在 52.3–62.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 635 公尺至捷運景安站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天喜花園廣場目前社區 | 58.6 萬/坪 | 23.2 坪 | 1997 | 12 | ||
| 和盛盛世 | 56.5 萬 | 23.9 坪 | 1995 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 寶和植青 | 60.7 萬 | 23.5 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 悦和心 | 60.6 萬 | 22.2 坪 | - | 69 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 華鋐晴晨 | 61.4 萬 | 24.2 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 帝門花園廣場 | 57.4 萬 | 32.2 坪 | 1992 | 10 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌田捷境 | 54.1 萬 | 23.4 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天喜花園廣場最新平均成交價是多少？
天喜花園廣場最新實價登錄平均單價約 58.6 萬/坪，平均總價約 1,338 萬，共 12 筆成交紀錄。
天喜花園廣場近期房價走勢如何？
天喜花園廣場近一年單價上漲 18.3%，成交單價介於 52.0 萬至 71.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天喜花園廣場是哪一年的社區？有多少戶？
天喜花園廣場建於 1997 年（屋齡約 29 年）。
天喜花園廣場位於什麼位置？
天喜花園廣場位於新北市中和區中正路167巷35號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與天喜花園廣場條件最接近的社區包括：和盛盛世（56.5 萬/坪）、寶和植青（60.7 萬/坪）、悦和心（60.6 萬/坪）、華鋐晴晨（61.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天喜花園廣場比中和區行情高還是低？
平均 58.6 萬/坪，比中和區屋齡相近（1997±5 年）的 63 個社區的中位數 50.4 萬/坪高 16.3%。
天喜花園廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中和區 222 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天喜花園廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.3–62.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。