竹塘美墅
均價/坪
16.9 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+4.6%
平均坪數
51.5 坪
竹塘美墅 實價登錄行情概況
竹塘美墅位於彰化縣竹塘鄉（忠孝街49號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 16.9 萬/坪，平均坪數約 51.5 坪，成交單價介於 16.2 萬至 19.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.6%。想了解更多竹塘鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹塘鄉實價登錄- 彰化縣竹塘鄉忠孝街６１之２號915 萬
2023-10-18 · 17.2 萬/坪
- 彰化縣竹塘鄉忠孝街６１之２號885 萬
2022-11-30 · 16.6 萬/坪
- 彰化縣竹塘鄉忠孝街６５之２號888 萬
2022-11-01 · 16.7 萬/坪
- 彰化縣竹塘鄉忠孝街６１之１號886 萬
2022-10-06 · 16.7 萬/坪
- 彰化縣竹塘鄉忠孝街６１之３號838 萬
2022-10-02 · 17.7 萬/坪
- 彰化縣竹塘鄉忠孝街６５之３號902 萬
2022-09-22 · 19.0 萬/坪
- 彰化縣竹塘鄉忠孝街５３號860 萬
2022-06-23 · 16.2 萬/坪
- 彰化縣竹塘鄉忠孝街５７號860 萬
2022-06-22 · 16.2 萬/坪
- 彰化縣竹塘鄉忠孝街５１號860 萬
2022-05-22 · 16.2 萬/坪
- 彰化縣竹塘鄉忠孝街６１號839 萬
2022-05-12 · 17.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-18 | 彰化縣竹塘鄉忠孝街６１之２號 | 915 萬 | 17.2 萬/坪 | 53.2 坪 | 全/三層 |
| 2022-11-30 | 彰化縣竹塘鄉忠孝街６１之２號 | 885 萬 | 16.6 萬/坪 | 53.2 坪 | 全/三層 |
| 2022-11-01 | 彰化縣竹塘鄉忠孝街６５之２號 | 888 萬 | 16.7 萬/坪 | 53.2 坪 | 全/三層 |
| 2022-10-06 | 彰化縣竹塘鄉忠孝街６１之１號 | 886 萬 | 16.7 萬/坪 | 53.2 坪 | 全/三層 |
| 2022-10-02 | 彰化縣竹塘鄉忠孝街６１之３號 | 838 萬 | 17.7 萬/坪 | 47.4 坪 | 全/三層 |
| 2022-09-22 | 彰化縣竹塘鄉忠孝街６５之３號 | 902 萬 | 19.0 萬/坪 | 47.4 坪 | 全/三層 |
| 2022-06-23 | 彰化縣竹塘鄉忠孝街５３號 | 860 萬 | 16.2 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/三層 |
| 2022-06-22 | 彰化縣竹塘鄉忠孝街５７號 | 860 萬 | 16.2 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/三層 |
| 2022-05-22 | 彰化縣竹塘鄉忠孝街５１號 | 860 萬 | 16.2 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/三層 |
| 2022-05-12 | 彰化縣竹塘鄉忠孝街６１號 | 839 萬 | 17.7 萬/坪 | 47.4 坪 | 全/三層 |
竹塘美墅 數據解讀
每一項都對照竹塘鄉其他 5 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹塘鄉有成交紀錄的 5 個社區中，單價高於 0%；中位數 17.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 96.3%，其餘為公設與附屬建物。竹塘鄉中位數 96.3%。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
14 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹塘鄉 5 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
半數成交落在 16.2–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹塘美墅目前社區 | 16.9 萬/坪 | 51.5 坪 | 2022 | 14 | ||
| 龍吉鼎御 | 17.8 萬 | 52.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 亞設築棠 | 17.6 萬 | 65.8 坪 | 2023 | 7 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 築埕 | 22.7 萬 | 47.3 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 鴻儀臻城 | 22 萬 | 60.7 坪 | - | 8 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹塘美墅最新平均成交價是多少？
竹塘美墅最新實價登錄平均單價約 16.9 萬/坪，平均總價約 869 萬，共 14 筆成交紀錄。
竹塘美墅近期房價走勢如何？
竹塘美墅近一年單價上漲 4.6%，成交單價介於 16.2 萬至 19.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹塘美墅是哪一年的社區？有多少戶？
竹塘美墅建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 14 戶。
竹塘美墅位於什麼位置？
竹塘美墅位於彰化縣竹塘鄉忠孝街49號。
竹塘鄉有哪些相似社區可比較？
與竹塘美墅條件最接近的社區包括：龍吉鼎御（17.8 萬/坪）、亞設築棠（17.6 萬/坪）、築埕（22.7 萬/坪）、鴻儀臻城（22 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹塘美墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹塘鄉 5 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹塘美墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.2–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。