璟德湛二期
均價/坪
38.4 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.9 坪
璟德湛二期 實價登錄行情概況
璟德湛二期位於彰化縣埔心鄉（明泉街175號），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 38.4 萬/坪，平均坪數約 22.9 坪，成交單價介於 35.7 萬至 40.0 萬/坪。想了解更多埔心鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看埔心鄉實價登錄- 彰化縣埔心鄉明泉街1,298 萬
2024-11-10 · 39.9 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉明泉街936 萬
2024-09-10 · 36.6 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉明泉街668 萬
2024-09-02 · 39.9 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉明泉街1,108 萬
2024-08-04 · 39.6 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉明泉街1,108 萬
2024-08-04 · 39.7 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉明泉街948 萬
2024-08-03 · 37.0 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉明泉街658 萬
2024-08-03 · 37.7 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉明泉街1,343 萬
2024-07-30 · 40.0 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉明泉街648 萬
2024-07-17 · 38.7 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉明泉街1,258 萬
2024-07-14 · 38.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-10 | 彰化縣埔心鄉明泉街 | 1,298 萬 | 39.9 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/5 |
| 2024-09-10 | 彰化縣埔心鄉明泉街 | 936 萬 | 36.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 二層/5 |
| 2024-09-02 | 彰化縣埔心鄉明泉街 | 668 萬 | 39.9 萬/坪 | 16.7 坪 | 四層/5 |
| 2024-08-04 | 彰化縣埔心鄉明泉街 | 1,108 萬 | 39.6 萬/坪 | 23.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-08-04 | 彰化縣埔心鄉明泉街 | 1,108 萬 | 39.7 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層/5 |
| 2024-08-03 | 彰化縣埔心鄉明泉街 | 948 萬 | 37.0 萬/坪 | 23.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-08-03 | 彰化縣埔心鄉明泉街 | 658 萬 | 37.7 萬/坪 | 17.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-30 | 彰化縣埔心鄉明泉街 | 1,343 萬 | 40.0 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-17 | 彰化縣埔心鄉明泉街 | 648 萬 | 38.7 萬/坪 | 16.7 坪 | 五層/5 |
| 2024-07-14 | 彰化縣埔心鄉明泉街 | 1,258 萬 | 38.4 萬/坪 | 28.1 坪 | 三層/5 |
璟德湛二期 數據解讀
每一項都對照埔心鄉其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
埔心鄉有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 94%；中位數 23.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在埔心鄉 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.4 萬/坪，比埔心鄉有成交紀錄的 30 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 60.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.5–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璟德湛二期目前社區 | 38.4 萬/坪 | 22.9 坪 | - | 14 | ||
| 璟德湛II | 38.4 萬 | 22.9 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 賞自在 | 34 萬 | 26.5 坪 | - | 28 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 心里程 | 31.1 萬 | 28.5 坪 | - | 89 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 坤悅 心里程 | 30.8 萬 | 28.5 坪 | 2025 | 101 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 富貴呈佳 | 23.1 萬 | 23.4 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 賀里漾 | 23.1 萬 | 25.2 坪 | - | 27 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璟德湛二期最新平均成交價是多少？
璟德湛二期最新實價登錄平均單價約 38.4 萬/坪，平均總價約 882 萬，共 14 筆成交紀錄。
璟德湛二期是哪一年的社區？有多少戶？
璟德湛二期社區總戶數 16 戶。
璟德湛二期位於什麼位置？
璟德湛二期位於彰化縣埔心鄉明泉街175號。
埔心鄉有哪些相似社區可比較？
與璟德湛二期條件最接近的社區包括：璟德湛II（38.4 萬/坪）、賞自在（34 萬/坪）、心里程（31.1 萬/坪）、坤悅 心里程（30.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璟德湛二期比埔心鄉行情高還是低？
平均 38.4 萬/坪，比埔心鄉有成交紀錄的 30 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 60.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
璟德湛二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在埔心鄉 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璟德湛二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.5–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。