慕光17期
均價/坪
19.0 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
+19.8%
平均坪數
29.4 坪
慕光17期 實價登錄行情概況
慕光17期位於屏東縣內埔鄉（永光路19號旁），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 19.0 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 11.5 萬至 27.7 萬/坪，近一年單價上漲 19.8%。想了解更多內埔鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內埔鄉實價登錄- 屏東縣內埔鄉永光路３１號四樓之３660 萬
2025-07-05 · 27.7 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉永光路３１號四樓之３630 萬
2025-03-07 · 23.6 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉永光路３１號二樓之１775 萬
2025-01-12 · 20.6 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉永光路３１號三樓之２865 萬
2025-01-08 · 22.9 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉永光路３１號三樓之６835 萬
2025-01-06 · 22.1 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉永光路１５之２號四樓380 萬
2024-12-30 · 14.2 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉永光路３１號二樓之７588 萬
2024-12-15 · 22.0 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉永光路３１號五樓之１810 萬
2024-11-30 · 21.6 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉永光路３１號四樓之７628 萬
2024-11-30 · 23.5 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉永光路３１號二樓之３628 萬
2024-11-28 · 23.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 屏東縣內埔鄉永光路３１號四樓之３ | 660 萬 | 27.7 萬/坪 | 21.0 坪 | 四層/五層 |
| 2025-03-07 | 屏東縣內埔鄉永光路３１號四樓之３ | 630 萬 | 23.6 萬/坪 | 21.0 坪 | 四層/五層 |
| 2025-01-12 | 屏東縣內埔鄉永光路３１號二樓之１ | 775 萬 | 20.6 萬/坪 | 31.8 坪 | 二層/五層 |
| 2025-01-08 | 屏東縣內埔鄉永光路３１號三樓之２ | 865 萬 | 22.9 萬/坪 | 32.0 坪 | 三層/五層 |
| 2025-01-06 | 屏東縣內埔鄉永光路３１號三樓之６ | 835 萬 | 22.1 萬/坪 | 32.0 坪 | 三層/五層 |
| 2024-12-30 | 屏東縣內埔鄉永光路１５之２號四樓 | 380 萬 | 14.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 四層/五層 |
| 2024-12-15 | 屏東縣內埔鄉永光路３１號二樓之７ | 588 萬 | 22.0 萬/坪 | 21.0 坪 | 二層/五層 |
| 2024-11-30 | 屏東縣內埔鄉永光路３１號五樓之１ | 810 萬 | 21.6 萬/坪 | 31.8 坪 | 五層/五層 |
| 2024-11-30 | 屏東縣內埔鄉永光路３１號四樓之７ | 628 萬 | 23.5 萬/坪 | 21.0 坪 | 四層/五層 |
| 2024-11-28 | 屏東縣內埔鄉永光路３１號二樓之３ | 628 萬 | 23.5 萬/坪 | 21.0 坪 | 二層/五層 |
慕光17期 數據解讀
每一項都對照內埔鄉其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內埔鄉有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 46%；中位數 19.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.5%，其餘為公設與附屬建物。內埔鄉中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 24.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
37 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.0 萬/坪，比內埔鄉屋齡相近（2024±5 年）的 20 個社區的中位數 21.6 萬/坪低 12.0%。
半數成交落在 13.1–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 慕光17期目前社區 | 19.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 2024 | 37 | ||
| 萬吉光墅 | 18.3 萬 | 32.5 坪 | 2022 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和昌樂居(電梯公寓) | 18.8 萬 | 37.9 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成聚大悅-透天 | 19.4 萬 | 35.4 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元耕 耕樂 | 18.8 萬 | 38.7 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立有WE | 18.9 萬 | 37.8 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太富悦綻 | 18.4 萬 | 37 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
慕光17期最新平均成交價是多少？
慕光17期最新實價登錄平均單價約 19.0 萬/坪，平均總價約 624 萬，共 37 筆成交紀錄。
慕光17期近期房價走勢如何？
慕光17期近一年單價上漲 19.8%，成交單價介於 11.5 萬至 27.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
慕光17期是哪一年的社區？有多少戶？
慕光17期建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 24 戶。
慕光17期位於什麼位置？
慕光17期位於屏東縣內埔鄉永光路19號旁。
內埔鄉有哪些相似社區可比較？
與慕光17期條件最接近的社區包括：萬吉光墅（18.3 萬/坪）、和昌樂居(電梯公寓)（18.8 萬/坪）、成聚大悅-透天（19.4 萬/坪）、元耕 耕樂（18.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
慕光17期比內埔鄉行情高還是低？
平均 19.0 萬/坪，比內埔鄉屋齡相近（2024±5 年）的 20 個社區的中位數 21.6 萬/坪低 12.0%。
慕光17期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
慕光17期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.1–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。