佳冬寶
均價/坪
18.8 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+0.7%
平均坪數
27.2 坪
佳冬寶 實價登錄行情概況
佳冬寶位於屏東縣佳冬鄉（忠愛街47號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 15 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 18.8 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 17.3 萬至 21.3 萬/坪，近一年單價上漲 0.7%。想了解更多佳冬鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看佳冬鄉實價登錄- 屏東縣佳冬鄉忠愛街４７號四樓之１652 萬
2025-11-13 · 17.8 萬/坪
- 屏東縣佳冬鄉忠愛街４７號三樓之１708 萬
2025-07-25 · 19.2 萬/坪
- 屏東縣佳冬鄉忠愛街４７號六樓之２667 萬
2025-06-23 · 17.3 萬/坪
- 屏東縣佳冬鄉忠愛街４７號三樓之３438 萬
2024-11-23 · 19.4 萬/坪
- 屏東縣佳冬鄉忠愛街438 萬
2024-11-23 · 20.0 萬/坪
- 屏東縣佳冬鄉忠愛街458 萬
2024-07-30 · 20.9 萬/坪
- 屏東縣佳冬鄉忠愛街４７號五樓之３458 萬
2024-07-30 · 20.2 萬/坪
- 屏東縣佳冬鄉忠愛街667 萬
2024-07-29 · 17.9 萬/坪
- 屏東縣佳冬鄉忠愛街658 萬
2024-07-14 · 18.0 萬/坪
- 屏東縣佳冬鄉忠愛街４７號五樓之２658 萬
2024-07-14 · 17.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 屏東縣佳冬鄉忠愛街４７號四樓之１ | 652 萬 | 17.8 萬/坪 | 31.1 坪 | 四層/六層 |
| 2025-07-25 | 屏東縣佳冬鄉忠愛街４７號三樓之１ | 708 萬 | 19.2 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/六層 |
| 2025-06-23 | 屏東縣佳冬鄉忠愛街４７號六樓之２ | 667 萬 | 17.3 萬/坪 | 31.0 坪 | 六層/六層 |
| 2024-11-23 | 屏東縣佳冬鄉忠愛街４７號三樓之３ | 438 萬 | 19.4 萬/坪 | 22.6 坪 | 三層/六層 |
| 2024-11-23 | 屏東縣佳冬鄉忠愛街 | 438 萬 | 20.0 萬/坪 | 21.9 坪 | 三層/6 |
| 2024-07-30 | 屏東縣佳冬鄉忠愛街 | 458 萬 | 20.9 萬/坪 | 21.9 坪 | 五層/6 |
| 2024-07-30 | 屏東縣佳冬鄉忠愛街４７號五樓之３ | 458 萬 | 20.2 萬/坪 | 22.6 坪 | 五層/六層 |
| 2024-07-29 | 屏東縣佳冬鄉忠愛街 | 667 萬 | 17.9 萬/坪 | 30.0 坪 | 六層/6 |
| 2024-07-14 | 屏東縣佳冬鄉忠愛街 | 658 萬 | 18.0 萬/坪 | 30.0 坪 | 五層/6 |
| 2024-07-14 | 屏東縣佳冬鄉忠愛街４７號五樓之２ | 658 萬 | 17.4 萬/坪 | 30.9 坪 | 五層/六層 |
佳冬寶 數據解讀
每一項都對照佳冬鄉其他 4 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
佳冬鄉有成交紀錄的 4 個社區中，單價高於 25%；中位數 19.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.4%，其餘為公設與附屬建物。佳冬鄉中位數 72.4%。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
25 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在佳冬鄉 4 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
半數成交落在 17.8–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳冬寶目前社區 | 18.8 萬/坪 | 27.2 坪 | 2025 | 25 | ||
| 耀佳冬 | 19.6 萬 | 42.1 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳冬理想家十期 | 20.6 萬 | 68.6 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 振撼佳家 | 13.9 萬 | 56.7 坪 | - | 5 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳冬寶最新平均成交價是多少？
佳冬寶最新實價登錄平均單價約 18.8 萬/坪，平均總價約 509 萬，共 25 筆成交紀錄。
佳冬寶近期房價走勢如何？
佳冬寶近一年單價上漲 0.7%，成交單價介於 17.3 萬至 21.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳冬寶是哪一年的社區？有多少戶？
佳冬寶建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 15 戶。
佳冬寶位於什麼位置？
佳冬寶位於屏東縣佳冬鄉忠愛街47號。
佳冬鄉有哪些相似社區可比較？
與佳冬寶條件最接近的社區包括：耀佳冬（19.6 萬/坪）、佳冬理想家十期（20.6 萬/坪）、振撼佳家（13.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳冬寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在佳冬鄉 4 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳冬寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.8–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。