艾利永美
均價/坪
22.8 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+3.1%
平均坪數
47.3 坪
艾利永美 實價登錄行情概況
艾利永美位於宜蘭縣壯圍鄉（永美路一段148巷16弄3號），社區總戶數 22 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 22.8 萬/坪，平均坪數約 47.3 坪，成交單價介於 19.8 萬至 27.8 萬/坪，近一年單價上漲 3.1%。想了解更多壯圍鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看壯圍鄉實價登錄- 宜蘭縣壯圍鄉永美路一段148巷1,088 萬
2026-07-14 · 21.4 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉永美路一段148巷1,150 萬
2026-05-31 · 25.4 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉永美路一段148巷1,138 萬
2025-10-03 · 25.1 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉永美路一段148巷1,130 萬
2025-08-17 · 24.9 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉永美路一段148巷1,128 萬
2025-08-07 · 24.9 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉永美路一段148巷1,078 萬
2025-08-03 · 21.2 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉永美路一段148巷1,138 萬
2025-07-05 · 23.7 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉永美路一段148巷1,078 萬
2025-06-25 · 21.2 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉永美路一段148巷1,078 萬
2025-06-23 · 21.2 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉永美路一段148巷1,138 萬
2025-05-16 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路一段148巷 | 1,088 萬 | 21.4 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/3 |
| 2026-05-31 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路一段148巷 | 1,150 萬 | 25.4 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/3 |
| 2025-10-03 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路一段148巷 | 1,138 萬 | 25.1 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/3 |
| 2025-08-17 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路一段148巷 | 1,130 萬 | 24.9 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/3 |
| 2025-08-07 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路一段148巷 | 1,128 萬 | 24.9 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/3 |
| 2025-08-03 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路一段148巷 | 1,078 萬 | 21.2 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/3 |
| 2025-07-05 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路一段148巷 | 1,138 萬 | 23.7 萬/坪 | 48.1 坪 | 全/3 |
| 2025-06-25 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路一段148巷 | 1,078 萬 | 21.2 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/3 |
| 2025-06-23 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路一段148巷 | 1,078 萬 | 21.2 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/3 |
| 2025-05-16 | 宜蘭縣壯圍鄉永美路一段148巷 | 1,138 萬 | 25.1 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/3 |
艾利永美 數據解讀
每一項都對照壯圍鄉其他 52 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
壯圍鄉有成交紀錄的 52 個社區中，單價高於 62%；中位數 21.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
23 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.8 萬/坪，比壯圍鄉有成交紀錄的 51 個社區的中位數 21.2 萬/坪高 8.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.2–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 艾利永美目前社區 | 22.8 萬/坪 | 47.3 坪 | - | 23 | ||
| 順和苑NO.5 | 22.5 萬 | 45.8 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 俊易美城墅 | 22 萬 | 49.6 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 印象壯圍 | 23.6 萬 | 51.5 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 赫宇聯勤2 | 21.2 萬 | 47.5 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 美城國五 | 20.8 萬 | 45.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 順和苑NO.6 | 25.5 萬 | 46.2 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
艾利永美最新平均成交價是多少？
艾利永美最新實價登錄平均單價約 22.8 萬/坪，平均總價約 1,078 萬，共 23 筆成交紀錄。
艾利永美近期房價走勢如何？
艾利永美近一年單價上漲 3.1%，成交單價介於 19.8 萬至 27.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
艾利永美是哪一年的社區？有多少戶？
艾利永美社區總戶數 22 戶。
艾利永美位於什麼位置？
艾利永美位於宜蘭縣壯圍鄉永美路一段148巷16弄3號。
壯圍鄉有哪些相似社區可比較？
與艾利永美條件最接近的社區包括：順和苑NO.5（22.5 萬/坪）、俊易美城墅（22 萬/坪）、印象壯圍（23.6 萬/坪）、赫宇聯勤2（21.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
艾利永美比壯圍鄉行情高還是低？
平均 22.8 萬/坪，比壯圍鄉有成交紀錄的 51 個社區的中位數 21.2 萬/坪高 8.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
艾利永美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
艾利永美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.2–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。