園周綠第九期
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-
平均坪數
50.7 坪
園周綠第九期 實價登錄行情概況
園周綠第九期位於宜蘭縣三星鄉（五分路一段258號旁），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 50.7 坪，成交單價介於 23.1 萬至 29.6 萬/坪。想了解更多三星鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三星鄉實價登錄- 宜蘭縣三星鄉五粉路一段1,298 萬
2024-08-02 · 29.6 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉五分路一段1,450 萬
2024-06-25 · 26.6 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉五分路一段1,288 萬
2024-06-01 · 29.4 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉五分路一段1,288 萬
2024-05-27 · 28.4 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉五分路一段1,275 萬
2024-05-14 · 29.1 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉五分路一段1,268 萬
2024-05-11 · 28.9 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉五分路一段1,250 萬
2024-04-30 · 28.5 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉五分路一段1,402 萬
2024-03-31 · 25.2 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉五分路一段1,400 萬
2024-03-02 · 25.2 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉五分路一段1,450 萬
2024-02-27 · 23.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-02 | 宜蘭縣三星鄉五粉路一段 | 1,298 萬 | 29.6 萬/坪 | 43.9 坪 | 全/3 |
| 2024-06-25 | 宜蘭縣三星鄉五分路一段 | 1,450 萬 | 26.6 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/3 |
| 2024-06-01 | 宜蘭縣三星鄉五分路一段 | 1,288 萬 | 29.4 萬/坪 | 43.9 坪 | 全/3 |
| 2024-05-27 | 宜蘭縣三星鄉五分路一段 | 1,288 萬 | 28.4 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/3 |
| 2024-05-14 | 宜蘭縣三星鄉五分路一段 | 1,275 萬 | 29.1 萬/坪 | 43.9 坪 | 全/3 |
| 2024-05-11 | 宜蘭縣三星鄉五分路一段 | 1,268 萬 | 28.9 萬/坪 | 43.9 坪 | 全/3 |
| 2024-04-30 | 宜蘭縣三星鄉五分路一段 | 1,250 萬 | 28.5 萬/坪 | 43.9 坪 | 全/3 |
| 2024-03-31 | 宜蘭縣三星鄉五分路一段 | 1,402 萬 | 25.2 萬/坪 | 55.5 坪 | 全/3 |
| 2024-03-02 | 宜蘭縣三星鄉五分路一段 | 1,400 萬 | 25.2 萬/坪 | 55.5 坪 | 全/3 |
| 2024-02-27 | 宜蘭縣三星鄉五分路一段 | 1,450 萬 | 23.1 萬/坪 | 62.6 坪 | 全/3 |
園周綠第九期 數據解讀
每一項都對照三星鄉其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三星鄉有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 87%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三星鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比三星鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 20.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.2–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 園周綠第九期目前社區 | 26.9 萬/坪 | 50.7 坪 | - | 18 | ||
| 青庭river(透天區) | 26.3 萬 | 51.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 怡華御東風 | 25 萬 | 50.6 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 原翠5 | 28 萬 | 47.4 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宗硯大砌系列17 | 24.9 萬 | 48 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 雙峰匯 | 30.1 萬 | 47.6 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宗硯大砌系列15 | 22.9 萬 | 47.9 坪 | - | 22 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
園周綠第九期最新平均成交價是多少？
園周綠第九期最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 1,353 萬，共 18 筆成交紀錄。
園周綠第九期是哪一年的社區？有多少戶？
園周綠第九期社區總戶數 18 戶。
園周綠第九期位於什麼位置？
園周綠第九期位於宜蘭縣三星鄉五分路一段258號旁。
三星鄉有哪些相似社區可比較？
與園周綠第九期條件最接近的社區包括：青庭river(透天區)（26.3 萬/坪）、怡華御東風（25 萬/坪）、原翠5（28 萬/坪）、宗硯大砌系列17（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
園周綠第九期比三星鄉行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比三星鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 20.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
園周綠第九期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三星鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
園周綠第九期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。