原翠5
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-4.4%
平均坪數
47.4 坪
原翠5 實價登錄行情概況
原翠5位於宜蘭縣三星鄉（清洲三路16巷.），社區總戶數 23 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 47.4 坪，成交單價介於 26.4 萬至 31.3 萬/坪，近一年單價下跌 4.4%。想了解更多三星鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三星鄉實價登錄- 宜蘭縣三星鄉清洲三路16巷1,268 萬
2026-05-03 · 26.4 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉清洲三路16巷1,415 萬
2025-11-16 · 27.5 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉清洲三路16巷1,218 萬
2025-08-05 · 28.2 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉清洲三路16巷1,388 萬
2025-05-11 · 31.3 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉清洲三路16巷1,218 萬
2025-03-30 · 28.2 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉清洲三路16巷1,218 萬
2025-02-09 · 28.2 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉清洲三路16巷1,468 萬
2025-02-09 · 27.0 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉清洲三路16巷1,308 萬
2025-02-08 · 30.3 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉清州三路16巷1,168 萬
2025-02-02 · 27.0 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉清洲三路16巷1,468 萬
2025-01-26 · 27.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-03 | 宜蘭縣三星鄉清洲三路16巷 | 1,268 萬 | 26.4 萬/坪 | 48.1 坪 | 全/3 |
| 2025-11-16 | 宜蘭縣三星鄉清洲三路16巷 | 1,415 萬 | 27.5 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/3 |
| 2025-08-05 | 宜蘭縣三星鄉清洲三路16巷 | 1,218 萬 | 28.2 萬/坪 | 43.2 坪 | 全/3 |
| 2025-05-11 | 宜蘭縣三星鄉清洲三路16巷 | 1,388 萬 | 31.3 萬/坪 | 44.3 坪 | 全/3 |
| 2025-03-30 | 宜蘭縣三星鄉清洲三路16巷 | 1,218 萬 | 28.2 萬/坪 | 43.2 坪 | 全/3 |
| 2025-02-09 | 宜蘭縣三星鄉清洲三路16巷 | 1,218 萬 | 28.2 萬/坪 | 43.2 坪 | 全/3 |
| 2025-02-09 | 宜蘭縣三星鄉清洲三路16巷 | 1,468 萬 | 27.0 萬/坪 | 54.3 坪 | 全/3 |
| 2025-02-08 | 宜蘭縣三星鄉清洲三路16巷 | 1,308 萬 | 30.3 萬/坪 | 43.2 坪 | 全/3 |
| 2025-02-02 | 宜蘭縣三星鄉清州三路16巷 | 1,168 萬 | 27.0 萬/坪 | 43.2 坪 | 全/3 |
| 2025-01-26 | 宜蘭縣三星鄉清洲三路16巷 | 1,468 萬 | 27.6 萬/坪 | 53.2 坪 | 全/3 |
原翠5 數據解讀
每一項都對照三星鄉其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三星鄉有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 92%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三星鄉 39 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比三星鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 25.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.0–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原翠5目前社區 | 28.0 萬/坪 | 47.4 坪 | - | 11 | ||
| 雙峰匯 | 30.1 萬 | 47.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 園周綠第九期 | 26.9 萬 | 50.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青庭river(透天區) | 26.3 萬 | 51.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宗硯大砌系列17 | 24.9 萬 | 48 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 怡華御東風 | 25 萬 | 50.6 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宗硯大砌系列15 | 22.9 萬 | 47.9 坪 | - | 22 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
原翠5最新平均成交價是多少？
原翠5最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 1,327 萬，共 11 筆成交紀錄。
原翠5近期房價走勢如何？
原翠5近一年單價下跌 4.4%，成交單價介於 26.4 萬至 31.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
原翠5是哪一年的社區？有多少戶？
原翠5社區總戶數 23 戶。
原翠5位於什麼位置？
原翠5位於宜蘭縣三星鄉清洲三路16巷.。
三星鄉有哪些相似社區可比較？
與原翠5條件最接近的社區包括：雙峰匯（30.1 萬/坪）、園周綠第九期（26.9 萬/坪）、青庭river(透天區)（26.3 萬/坪）、宗硯大砌系列17（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
原翠5比三星鄉行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比三星鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 25.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
原翠5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三星鄉 39 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
原翠5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.0–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。