十大花園島villa
均價/坪
29.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
63.5 坪
十大花園島villa 實價登錄行情概況
十大花園島villa位於台中市大安區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 29.5 萬/坪，平均坪數約 63.5 坪，成交單價介於 28.3 萬至 31.6 萬/坪。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺中市大安區南北七路142巷2,280 萬
2023-11-21 · 28.8 萬/坪
- 臺中市大安區南北七路142巷1,458 萬
2023-11-20 · 28.3 萬/坪
- 臺中市大安區南北七路142巷2,000 萬
2023-11-19 · 29.6 萬/坪
- 臺中市大安區南北七路142巷1,510 萬
2023-11-16 · 29.3 萬/坪
- 臺中市大安區南北七路142巷2,138 萬
2023-11-15 · 31.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-21 | 臺中市大安區南北七路142巷 | 2,280 萬 | 28.8 萬/坪 | 79.1 坪 | 全/5 |
| 2023-11-20 | 臺中市大安區南北七路142巷 | 1,458 萬 | 28.3 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/4 |
| 2023-11-19 | 臺中市大安區南北七路142巷 | 2,000 萬 | 29.6 萬/坪 | 67.7 坪 | 全/4 |
| 2023-11-16 | 臺中市大安區南北七路142巷 | 1,510 萬 | 29.3 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/4 |
| 2023-11-15 | 臺中市大安區南北七路142巷 | 2,138 萬 | 31.6 萬/坪 | 67.7 坪 | 全/4 |
十大花園島villa 數據解讀
每一項都對照大安區其他 14 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 14 個社區中，單價高於 93%；中位數 22.8 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.5 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 13 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 29.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.8–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 十大花園島villa目前社區 | 29.5 萬/坪 | 63.5 坪 | - | 5 | ||
| 富甲安邦 | 26.6 萬 | 57.3 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 富甲安邦 | 26.6 萬 | 57.3 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 十大文官苑 | 22.7 萬 | 54.8 坪 | - | 10 | 同區可比 | 比較 |
| 臻墅悦 | 23.9 萬 | 55.3 坪 | - | 13 | 同區可比 | 比較 |
| 天山興家五 | 23.7 萬 | 53.7 坪 | - | 7 | 同區可比 | 比較 |
| 天山興家六 | 22.1 萬 | 57.6 坪 | - | 11 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
十大花園島villa最新平均成交價是多少？
十大花園島villa最新實價登錄平均單價約 29.5 萬/坪，平均總價約 1,877 萬，共 5 筆成交紀錄。
大安區有哪些相似社區可比較？
與十大花園島villa條件最接近的社區包括：富甲安邦（26.6 萬/坪）、富甲安邦（26.6 萬/坪）、十大文官苑（22.7 萬/坪）、臻墅悦（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
十大花園島villa比大安區行情高還是低？
平均 29.5 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 13 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 29.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
十大花園島villa最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
十大花園島villa成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。