原森二期
均價/坪
27.5 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-0.5%
平均坪數
60.1 坪
原森二期 實價登錄行情概況
原森二期位於南投縣草屯鎮，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 27.5 萬/坪，平均坪數約 60.1 坪，成交單價介於 26.3 萬至 28.4 萬/坪，近一年單價下跌 0.5%。想了解更多草屯鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看草屯鎮實價登錄- 南投縣草屯鎮頂園段富德街1,588 萬
2025-01-22 · 27.3 萬/坪
- 南投縣草屯鎮頂園段富德街1,680 萬
2024-12-10 · 28.4 萬/坪
- 南投縣草屯鎮頂園段富德街1,560 萬
2024-12-06 · 26.3 萬/坪
- 南投縣草屯鎮頂園段富德街1,600 萬
2024-12-03 · 27.5 萬/坪
- 南投縣草屯鎮頂園段富德街1,580 萬
2024-11-28 · 27.2 萬/坪
- 南投縣草屯鎮頂園段富德街1,545 萬
2024-11-22 · 26.6 萬/坪
- 南投縣草屯鎮頂園段富德街1,610 萬
2024-11-20 · 27.7 萬/坪
- 南投縣草屯鎮頂園段富德街1,630 萬
2024-11-15 · 27.5 萬/坪
- 南投縣草屯鎮頂園段富德街1,600 萬
2024-03-28 · 27.1 萬/坪
- 南投縣草屯鎮頂園段富德街1,680 萬
2023-12-06 · 28.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-22 | 南投縣草屯鎮頂園段富德街 | 1,588 萬 | 27.3 萬/坪 | 58.1 坪 | 全/3 |
| 2024-12-10 | 南投縣草屯鎮頂園段富德街 | 1,680 萬 | 28.4 萬/坪 | 59.2 坪 | 全/3 |
| 2024-12-06 | 南投縣草屯鎮頂園段富德街 | 1,560 萬 | 26.3 萬/坪 | 59.2 坪 | 全/3 |
| 2024-12-03 | 南投縣草屯鎮頂園段富德街 | 1,600 萬 | 27.5 萬/坪 | 58.1 坪 | 全/3 |
| 2024-11-28 | 南投縣草屯鎮頂園段富德街 | 1,580 萬 | 27.2 萬/坪 | 58.1 坪 | 全/3 |
| 2024-11-22 | 南投縣草屯鎮頂園段富德街 | 1,545 萬 | 26.6 萬/坪 | 58.1 坪 | 全/3 |
| 2024-11-20 | 南投縣草屯鎮頂園段富德街 | 1,610 萬 | 27.7 萬/坪 | 58.1 坪 | 全/3 |
| 2024-11-15 | 南投縣草屯鎮頂園段富德街 | 1,630 萬 | 27.5 萬/坪 | 59.2 坪 | 全/3 |
| 2024-03-28 | 南投縣草屯鎮頂園段富德街 | 1,600 萬 | 27.1 萬/坪 | 59.1 坪 | 全/3 |
| 2023-12-06 | 南投縣草屯鎮頂園段富德街 | 1,680 萬 | 28.4 萬/坪 | 59.2 坪 | 全/3 |
原森二期 數據解讀
每一項都對照草屯鎮其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
草屯鎮有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 69%；中位數 24.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在草屯鎮 70 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.5 萬/坪，比草屯鎮有成交紀錄的 69 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 14.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.2–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原森二期目前社區 | 27.5 萬/坪 | 60.1 坪 | - | 14 | ||
| 白鷺悠悠 | 26.4 萬 | 61.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 草屯財神2 | 27.7 萬 | 54.3 坪 | 2023 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 草屯財神 | 27.8 萬 | 53 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 遇見東籬 | 26.5 萬 | 55.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 原森一期 | 25.7 萬 | 57.8 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鴻標虎山名邸3期 | 29.2 萬 | 68.4 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
原森二期最新平均成交價是多少？
原森二期最新實價登錄平均單價約 27.5 萬/坪，平均總價約 1,653 萬，共 14 筆成交紀錄。
原森二期近期房價走勢如何？
原森二期近一年單價下跌 0.5%，成交單價介於 26.3 萬至 28.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
草屯鎮有哪些相似社區可比較？
與原森二期條件最接近的社區包括：白鷺悠悠（26.4 萬/坪）、草屯財神2（27.7 萬/坪）、草屯財神（27.8 萬/坪）、遇見東籬（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
原森二期比草屯鎮行情高還是低？
平均 27.5 萬/坪，比草屯鎮有成交紀錄的 69 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 14.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
原森二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在草屯鎮 70 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
原森二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。