原森一期

南投縣草屯鎮

均價/坪

25.7 萬/坪

成交筆數

10 筆

漲跌幅

平均坪數

57.8 坪

單坪最低24.9 萬/坪

單坪最高28.2 萬/坪

平均總價1,486 萬

原森一期實價登錄行情概況

原森一期位於南投縣草屯鎮，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 57.8 坪，成交單價介於 24.9 萬至 28.2 萬/坪。想了解更多草屯鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看草屯鎮實價登錄

南投縣草屯鎮頂園段富德街
2023-12-15 · 24.9 萬/坪
1,458 萬
南投縣草屯鎮頂園段富德街
2023-12-08 · 26.1 萬/坪
1,500 萬
南投縣草屯鎮頂園段富德街
2023-08-28 · 25.2 萬/坪
1,450 萬
南投縣草屯鎮頂園段富德街
2023-07-09 · 25.8 萬/坪
1,500 萬
南投縣草屯鎮頂園段富德街
2023-07-07 · 28.2 萬/坪
1,620 萬
南投縣草屯鎮頂園段富德街
2023-07-07 · 24.9 萬/坪
1,430 萬
南投縣草屯鎮頂園段富德街
2023-05-03 · 25.3 萬/坪
1,458 萬
南投縣草屯鎮頂園段富德街
2023-02-03 · 25.3 萬/坪
1,458 萬
南投縣草屯鎮頂園段富德街
2023-01-15 · 25.1 萬/坪
1,468 萬
南投縣草屯鎮頂園段富德街
2023-01-14 · 26.4 萬/坪
1,520 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-12-15	南投縣草屯鎮頂園段富德街	1,458 萬	24.9 萬/坪	58.6 坪	全/3
2023-12-08	南投縣草屯鎮頂園段富德街	1,500 萬	26.1 萬/坪	57.5 坪	全/3
2023-08-28	南投縣草屯鎮頂園段富德街	1,450 萬	25.2 萬/坪	57.5 坪	全/3
2023-07-09	南投縣草屯鎮頂園段富德街	1,500 萬	25.8 萬/坪	58.1 坪	全/3
2023-07-07	南投縣草屯鎮頂園段富德街	1,620 萬	28.2 萬/坪	57.5 坪	全/3
2023-07-07	南投縣草屯鎮頂園段富德街	1,430 萬	24.9 萬/坪	57.5 坪	全/3
2023-05-03	南投縣草屯鎮頂園段富德街	1,458 萬	25.3 萬/坪	57.5 坪	全/3
2023-02-03	南投縣草屯鎮頂園段富德街	1,458 萬	25.3 萬/坪	57.5 坪	全/3
2023-01-15	南投縣草屯鎮頂園段富德街	1,468 萬	25.1 萬/坪	58.6 坪	全/3
2023-01-14	南投縣草屯鎮頂園段富德街	1,520 萬	26.4 萬/坪	57.5 坪	全/3

原森一期數據解讀

每一項都對照草屯鎮其他 70 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置25.7萬/坪高於 57%

草屯鎮有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 57%；中位數 24.4 萬/坪。

成交價一致性3.7% 變異高於 80%

成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在草屯鎮 70 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+6.7%

平均 25.7 萬/坪，比草屯鎮有成交紀錄的 69 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 6.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間25.1–26萬/坪

半數成交落在 25.1–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
原森一期目前社區	25.7 萬/坪	57.8 坪	-	10
遇見東籬	26.5 萬	55.1 坪	-	6	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
白鷺悠悠	26.4 萬	61.6 坪	-	5	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
原森二期	27.5 萬	60.1 坪	-	14	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
草屯財神2	27.7 萬	54.3 坪	2023	20	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
悠久禮遇	23.2 萬	56.1 坪	2023	6	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
草屯財神	27.8 萬	53 坪	-	8	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

南投縣草屯鎮實價登錄行情

查看草屯鎮成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

原森一期最新平均成交價是多少？

原森一期最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 1,486 萬，共 10 筆成交紀錄。

草屯鎮有哪些相似社區可比較？

與原森一期條件最接近的社區包括：遇見東籬（26.5 萬/坪）、白鷺悠悠（26.4 萬/坪）、原森二期（27.5 萬/坪）、草屯財神2（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

原森一期比草屯鎮行情高還是低？

平均 25.7 萬/坪，比草屯鎮有成交紀錄的 69 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 6.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

原森一期最近一年成交多少筆？