御鼎五期
均價/坪
20.5 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+18.3%
平均坪數
35.3 坪
御鼎五期 實價登錄行情概況
御鼎五期位於苗栗縣銅鑼鄉（大同路），社區總戶數 21 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 20.5 萬/坪，平均坪數約 35.3 坪，成交單價介於 15.9 萬至 25.3 萬/坪，近一年單價上漲 18.3%。想了解更多銅鑼鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看銅鑼鄉實價登錄- 苗栗縣銅鑼鄉大同路950 萬
2024-09-02 · 22.8 萬/坪
- 苗栗縣銅鑼鄉大同路1,005 萬
2024-03-10 · 25.3 萬/坪
- 苗栗縣銅鑼鄉大同路880 萬
2024-02-02 · 22.4 萬/坪
- 苗栗縣銅鑼鄉大同路860 萬
2024-01-20 · 23.0 萬/坪
- 苗栗縣銅鑼鄉大同路1,000 萬
2023-12-31 · 23.9 萬/坪
- 苗栗縣銅鑼鄉大同路970 萬
2023-11-18 · 25.1 萬/坪
- 苗栗縣銅鑼鄉大同路730 萬
2023-10-10 · 16.5 萬/坪
- 苗栗縣銅鑼鄉大同路660 萬
2023-08-15 · 15.9 萬/坪
- 苗栗縣銅鑼鄉大同路717 萬
2023-08-15 · 17.1 萬/坪
- 苗栗縣銅鑼鄉大同路735 萬
2023-08-15 · 17.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-02 | 苗栗縣銅鑼鄉大同路 | 950 萬 | 22.8 萬/坪 | 36.9 坪 | 二層/8 |
| 2024-03-10 | 苗栗縣銅鑼鄉大同路 | 1,005 萬 | 25.3 萬/坪 | 35.0 坪 | 三層/8 |
| 2024-02-02 | 苗栗縣銅鑼鄉大同路 | 880 萬 | 22.4 萬/坪 | 33.9 坪 | 四層/8 |
| 2024-01-20 | 苗栗縣銅鑼鄉大同路 | 860 萬 | 23.0 萬/坪 | 33.9 坪 | 二層/8 |
| 2023-12-31 | 苗栗縣銅鑼鄉大同路 | 1,000 萬 | 23.9 萬/坪 | 36.9 坪 | 二層/8 |
| 2023-11-18 | 苗栗縣銅鑼鄉大同路 | 970 萬 | 25.1 萬/坪 | 33.9 坪 | 八層/8 |
| 2023-10-10 | 苗栗縣銅鑼鄉大同路 | 730 萬 | 16.5 萬/坪 | 36.9 坪 | 四層/8 |
| 2023-08-15 | 苗栗縣銅鑼鄉大同路 | 660 萬 | 15.9 萬/坪 | 33.9 坪 | 五層/8 |
| 2023-08-15 | 苗栗縣銅鑼鄉大同路 | 717 萬 | 17.1 萬/坪 | 35.0 坪 | 六層/8 |
| 2023-08-15 | 苗栗縣銅鑼鄉大同路 | 735 萬 | 17.6 萬/坪 | 35.0 坪 | 四層/8 |
御鼎五期 數據解讀
每一項都對照銅鑼鄉其他 12 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
銅鑼鄉有成交紀錄的 12 個社區中，單價高於 8%；中位數 29.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 14.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在銅鑼鄉 12 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.5 萬/坪，比銅鑼鄉有成交紀錄的 11 個社區的中位數 29.9 萬/坪低 31.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.3–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御鼎五期目前社區 | 20.5 萬/坪 | 35.3 坪 | - | 21 | ||
| 銅科A+ | 22.6 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仟鼎懷特郡 | 18.2 萬 | 34.2 坪 | - | 38 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中興華廈 | 21 萬 | 26.1 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 銅科A+2 | 30.2 萬 | 32.8 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寓見昕 | 26.3 萬 | 25.2 坪 | - | 18 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 銅科芳華 | 30.7 萬 | 29 坪 | - | 61 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御鼎五期最新平均成交價是多少？
御鼎五期最新實價登錄平均單價約 20.5 萬/坪，平均總價約 725 萬，共 21 筆成交紀錄。
御鼎五期近期房價走勢如何？
御鼎五期近一年單價上漲 18.3%，成交單價介於 15.9 萬至 25.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
御鼎五期是哪一年的社區？有多少戶？
御鼎五期社區總戶數 21 戶。
御鼎五期位於什麼位置？
御鼎五期位於苗栗縣銅鑼鄉大同路。
銅鑼鄉有哪些相似社區可比較？
與御鼎五期條件最接近的社區包括：銅科A+（22.6 萬/坪）、仟鼎懷特郡（18.2 萬/坪）、中興華廈（21 萬/坪）、銅科A+2（30.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御鼎五期比銅鑼鄉行情高還是低？
平均 20.5 萬/坪，比銅鑼鄉有成交紀錄的 11 個社區的中位數 29.9 萬/坪低 31.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
御鼎五期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在銅鑼鄉 12 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御鼎五期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.3–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。