曼曼豐月
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-1.2%
平均坪數
67.9 坪
曼曼豐月 實價登錄行情概況
曼曼豐月位於新竹縣北埔鄉（仁愛路與中山路交叉口），社區總戶數 25 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 67.9 坪，成交單價介於 23.0 萬至 29.5 萬/坪，近一年單價下跌 1.2%。想了解更多北埔鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北埔鄉實價登錄- 新竹縣北埔鄉中山路1,720 萬
2025-10-18 · 28.6 萬/坪
- 新竹縣北埔鄉中山路1,630 萬
2025-09-30 · 27.3 萬/坪
- 新竹縣北埔鄉中山路1,700 萬
2024-09-19 · 28.3 萬/坪
- 新竹縣北埔鄉中山路1,772 萬
2024-09-16 · 29.5 萬/坪
- 新竹縣北埔鄉中山路2,200 萬
2024-09-07 · 29.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市中山路1,652 萬
2024-09-06 · 27.7 萬/坪
- 新竹縣北埔鄉中山路1,680 萬
2024-07-27 · 28.0 萬/坪
- 新竹縣北埔鄉中山路2,180 萬
2024-07-26 · 27.4 萬/坪
- 新竹縣北埔鄉中山路2,140 萬
2024-07-18 · 28.6 萬/坪
- 新竹縣北埔鄉中山路2,140 萬
2024-07-18 · 28.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 新竹縣北埔鄉中山路 | 1,720 萬 | 28.6 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/4 |
| 2025-09-30 | 新竹縣北埔鄉中山路 | 1,630 萬 | 27.3 萬/坪 | 59.7 坪 | 全/4 |
| 2024-09-19 | 新竹縣北埔鄉中山路 | 1,700 萬 | 28.3 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/4 |
| 2024-09-16 | 新竹縣北埔鄉中山路 | 1,772 萬 | 29.5 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/4 |
| 2024-09-07 | 新竹縣北埔鄉中山路 | 2,200 萬 | 29.4 萬/坪 | 74.9 坪 | 全/4 |
| 2024-09-06 | 新竹縣竹北市中山路 | 1,652 萬 | 27.7 萬/坪 | 59.7 坪 | 全/4 |
| 2024-07-27 | 新竹縣北埔鄉中山路 | 1,680 萬 | 28.0 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/4 |
| 2024-07-26 | 新竹縣北埔鄉中山路 | 2,180 萬 | 27.4 萬/坪 | 79.5 坪 | 全/4 |
| 2024-07-18 | 新竹縣北埔鄉中山路 | 2,140 萬 | 28.6 萬/坪 | 74.9 坪 | 全/4 |
| 2024-07-18 | 新竹縣北埔鄉中山路 | 2,140 萬 | 28.6 萬/坪 | 74.9 坪 | 全/4 |
曼曼豐月 數據解讀
每一項都對照北埔鄉其他 8 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北埔鄉有成交紀錄的 8 個社區中，單價高於 50%；中位數 27.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北埔鄉 8 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比北埔鄉有成交紀錄的 7 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 1.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.3–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 曼曼豐月目前社區 | 27.9 萬/坪 | 67.9 坪 | - | 18 | ||
| 曼曼豐月-A | 27.5 萬 | 69.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曼曼豐月-B | 28.4 萬 | 64.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曼曼日藏-A | 27 萬 | 65.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曼曼日藏 | 26.1 萬 | 68.6 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曼曼日藏-B | 25 萬 | 72.2 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北埔家園二期 | 31.4 萬 | 31.3 坪 | - | 11 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
曼曼豐月最新平均成交價是多少？
曼曼豐月最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 1,894 萬，共 18 筆成交紀錄。
曼曼豐月近期房價走勢如何？
曼曼豐月近一年單價下跌 1.2%，成交單價介於 23.0 萬至 29.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
曼曼豐月是哪一年的社區？有多少戶？
曼曼豐月社區總戶數 25 戶。
曼曼豐月位於什麼位置？
曼曼豐月位於新竹縣北埔鄉仁愛路與中山路交叉口。
北埔鄉有哪些相似社區可比較？
與曼曼豐月條件最接近的社區包括：曼曼豐月-A（27.5 萬/坪）、曼曼豐月-B（28.4 萬/坪）、曼曼日藏-A（27 萬/坪）、曼曼日藏（26.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
曼曼豐月比北埔鄉行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比北埔鄉有成交紀錄的 7 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 1.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
曼曼豐月最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北埔鄉 8 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
曼曼豐月成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。