家薪2
均價/坪
15.8 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
-
平均坪數
44.9 坪
家薪2 實價登錄行情概況
家薪2位於台南市七股區（樹林55號之1），社區總戶數 30 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 15.8 萬/坪，平均坪數約 44.9 坪，成交單價介於 14.8 萬至 17.9 萬/坪。想了解更多七股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看七股區實價登錄- 臺南市七股區樹林55號旁720 萬
2022-07-16 · 15.9 萬/坪
- 臺南市七股區樹林55號旁720 萬
2022-07-06 · 15.9 萬/坪
- 臺南市七股區樹林55號旁682 萬
2022-06-14 · 15.4 萬/坪
- 臺南市七股區樹林55號旁712 萬
2022-06-11 · 15.7 萬/坪
- 臺南市七股區樹林55號旁732 萬
2022-06-10 · 16.1 萬/坪
- 臺南市七股區樹林55號旁712 萬
2022-06-08 · 15.7 萬/坪
- 臺南市七股區樹林55號旁712 萬
2022-06-01 · 15.7 萬/坪
- 臺南市七股區樹林55號旁712 萬
2022-05-28 · 15.7 萬/坪
- 臺南市七股區樹林55號旁752 萬
2022-05-27 · 17.9 萬/坪
- 臺南市七股區樹林55號旁712 萬
2022-05-27 · 15.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-16 | 臺南市七股區樹林55號旁 | 720 萬 | 15.9 萬/坪 | 45.4 坪 | 全/4 |
| 2022-07-06 | 臺南市七股區樹林55號旁 | 720 萬 | 15.9 萬/坪 | 45.4 坪 | 全/4 |
| 2022-06-14 | 臺南市七股區樹林55號旁 | 682 萬 | 15.4 萬/坪 | 44.2 坪 | 全/4 |
| 2022-06-11 | 臺南市七股區樹林55號旁 | 712 萬 | 15.7 萬/坪 | 45.4 坪 | 全/4 |
| 2022-06-10 | 臺南市七股區樹林55號旁 | 732 萬 | 16.1 萬/坪 | 45.4 坪 | 全/4 |
| 2022-06-08 | 臺南市七股區樹林55號旁 | 712 萬 | 15.7 萬/坪 | 45.4 坪 | 全/4 |
| 2022-06-01 | 臺南市七股區樹林55號旁 | 712 萬 | 15.7 萬/坪 | 45.4 坪 | 全/4 |
| 2022-05-28 | 臺南市七股區樹林55號旁 | 712 萬 | 15.7 萬/坪 | 45.4 坪 | 全/4 |
| 2022-05-27 | 臺南市七股區樹林55號旁 | 752 萬 | 17.9 萬/坪 | 42.1 坪 | 全/4 |
| 2022-05-27 | 臺南市七股區樹林55號旁 | 712 萬 | 15.7 萬/坪 | 45.4 坪 | 全/4 |
家薪2 數據解讀
每一項都對照七股區其他 4 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
七股區有成交紀錄的 4 個社區中，單價高於 0%；中位數 26.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在七股區 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
半數成交落在 15.4–15.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 家薪2目前社區 | 15.8 萬/坪 | 44.9 坪 | - | 25 | ||
| 瑞士山莊第8期 | 20.2 萬 | 49 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 為有巢-七股 | 26.5 萬 | 33.6 坪 | - | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 為有巢七股玉成 | 26.5 萬 | 33.6 坪 | - | 6 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
家薪2最新平均成交價是多少？
家薪2最新實價登錄平均單價約 15.8 萬/坪，平均總價約 709 萬，共 25 筆成交紀錄。
家薪2是哪一年的社區？有多少戶？
家薪2社區總戶數 30 戶。
家薪2位於什麼位置？
家薪2位於台南市七股區樹林55號之1。
七股區有哪些相似社區可比較？
與家薪2條件最接近的社區包括：瑞士山莊第8期（20.2 萬/坪）、為有巢-七股（26.5 萬/坪）、為有巢七股玉成（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
家薪2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在七股區 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
家薪2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.4–15.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。